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房屋未過戶房屋征收補償歸誰所有

156****4273 | 回答4次 | 2024-12-11 20:28:00

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145****4941 2024-12-11 20:43:16
歸房產證上的戶主所有。根據《民法典》第二百零九條的規定，房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。根據《國有土地上房屋征收補償條例》第二條的規定，征收補償屬于房屋所有人。因此，未過戶房屋的征收補償歸房產證上的戶主所有。
182****1742 2024-12-11 20:42:07
歸房屋產權證上邊的戶主全部。依據《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生效力;沒經登記，不出現效力，但法律另有約定的除外。依法歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不登記。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，征收補償歸房屋所有權人全部。因此，房子未產權過戶房子征收補償歸房屋產權證上邊的戶主全部。
182****3736 2024-12-11 20:32:51
歸房產證上面的戶主所有。根據《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，征收補償歸房屋所有人所有。所以，房屋未過戶房屋征收補償歸房產證上面的戶主所有。
139****7983 2024-12-11 20:31:29
根據《民法典》第二百零九條，不動產產權的設立、變更、轉讓和消除，經依法登記，生效；依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，補償歸房屋所有人所有。

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6 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
7 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
9 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
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