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申請個人住房貸款需要的程序有哪些

130****7913 | 回答4次 | 2024-12-10 19:34:03

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177****7115 2024-12-10 19:49:06
申請個人住房貸款的程序有哪些流程：(1)提出申請借款人在銀行咨詢后，提出書面借款申請，或根據(jù)銀行要求填寫借款申請書，并提交有關(guān)申請個人住房貸款需要提供的資料。(2)銀行調(diào)查貸款銀行正受理借款申請后，對借款人申請人遞交資料的完整性、真實性、有效性進行貸前調(diào)查。通過貸前調(diào)查，認為符合貸款條件的，準備報批。認為不符合貸款條件的，說明理由通知借款申請人。(3)貸款審批貸款銀行經(jīng)調(diào)查后在規(guī)定時間內(nèi)將貸款審批表及審批資料交信貸審批機構(gòu)審批。(4)簽訂合同借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款批準的通知后，借款當事人(借款人、抵押人、保證人)要到貸款銀行與銀行有權(quán)簽字人簽訂借款合同及擔保合同。(5)辦理抵(質(zhì)))押登記簽訂借款合同及擔保合同后，采用抵(質(zhì))押擔保方式的，借款人應(yīng)根據(jù)要求辦理抵(質(zhì))押登記手續(xù)。對需要辦理反擔保、公正、保險的，還應(yīng)按照規(guī)定辦理反擔保、公正、保險等手續(xù)。(6)開立賬戶選用委托扣款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款銀行指定的營業(yè)點開立還款專業(yè)的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款銀行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。(7)支用貸款經(jīng)貸款銀行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款銀行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款銀行開立的存款賬戶內(nèi)。(8)按期還款借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托和柜面還款兩種方式，至于哪種才是最劃算的個人貸款還款方式，需要我們自己去判斷。(9)清戶撤押當借款人按期歸還全部借款本息后，應(yīng)從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，以示借款合同及相關(guān)約定相應(yīng)解除，即可辦理抵(質(zhì))押登記等手續(xù)的注銷。
136****7056 2024-12-10 19:44:12
申請個人住房貸款的程序是什么：（1）申請借款人在銀行咨詢后提出書面貸款申請，或根據(jù)銀行要求填寫貸款申請，并提交申請個人住房貸款所需的相關(guān)信息。(2)銀行正在接受貸款申請后，對借款人申請人提交的材料的完整性、真實性和有效性進行貸前調(diào)查。通過貸前調(diào)查，認為符合貸款條件的，準備報批。認為不符合貸款條件的，應(yīng)當說明理由通知貸款申請人。（3）貸款審批貸款銀行應(yīng)在調(diào)查后的規(guī)定時間內(nèi)將貸款審批表和審批材料提交信貸審批機構(gòu)審批。（4）貸款申請人收到銀行貸款批準通知后，借款人（借款人、抵押人、擔保人）應(yīng)到貸款銀行與銀行有權(quán)簽訂貸款合同和擔保合同。（5）貸款合同和擔保合同簽訂后辦理抵押（質(zhì)量）登記的，借款人按要求辦理抵押（質(zhì)量）登記手續(xù)。需要辦理反擔保、公正、保險的，還應(yīng)當按照規(guī)定辦理反擔保、公正、保險等手續(xù)。（6）以委托扣款方式開立賬戶的客戶，應(yīng)當與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款銀行指定的營業(yè)點開立專業(yè)的儲蓄存折賬戶或者儲蓄卡、信用卡賬戶。與此同時，賣方應(yīng)在貸款銀行開立售房結(jié)算賬戶或存款專用賬戶。（7）貸款經(jīng)貸款銀行同意發(fā)放的貸款完成相關(guān)程序后，貸款銀行將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶，或?qū)①J款轉(zhuǎn)入賣方在貸款銀行開立的存款賬戶一次或分次。(8)貸款本息按貸款合同約定的還款計劃和還款方式按期還款借款人償還。目前可供選擇的還款方式有兩種:委托還款和柜臺還款。至于哪種是最劃算的個人貸款還款方式，我們需要自己判斷。（9）借款人按時退還全部貸款本息后，應(yīng)從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)算證明”，表明貸款合同及相關(guān)協(xié)議相應(yīng)終止，可辦理抵押（質(zhì)量）抵押登記等手續(xù)。
177****6963 2024-12-10 19:43:30
申請辦理住房貸款程序有什么步驟：(1)提交申請借款人在銀行查詢后，提出書面申請借款申請，也可根據(jù)金融機構(gòu)要求填寫借款申請書，并提交有關(guān)申請辦理住房貸款必須提供的材料。(2)金融機構(gòu)調(diào)研貸款銀行正審理借款申請后，對借款人申請者提交材料的完整性、真實有效、實效性開展貸款調(diào)查。根據(jù)貸款調(diào)查，覺得合乎貸款要求的，提前準備審批。覺得不符貸款要求的，說明原因通告借款申請人。(3)貸款審核貸款銀行經(jīng)查后在規(guī)定的時間內(nèi)將貸款審核表及審核材料交審貸組織審核。(4)簽署合同借款申請人們在收到金融機構(gòu)相關(guān)貸款準許的通知后，貸款被告方(借款人、抵押權(quán)人、擔保人)需到貸款銀行和銀行有權(quán)利簽字人簽署借款合同及保證合同。(5)申請辦理抵(質(zhì)))押備案簽署借款合同及保證合同后，選用抵(質(zhì))押貸款擔保方式的，借款人應(yīng)依據(jù)規(guī)定申請辦理抵(質(zhì))押登記。對需辦理質(zhì)押擔保、公平、保險，還應(yīng)當依照規(guī)定辦理質(zhì)押擔保、公平、商業(yè)保險相關(guān)手續(xù)。(6)開立帳戶采用授權(quán)委托扣費方法還錢的顧客需要與金融機構(gòu)簽署授權(quán)委托扣款協(xié)議，并且在貸款銀行指定服務(wù)點開立還貸更專業(yè)的存款銀行存折帳戶或借記卡、活期賬戶。與此同時，房屋出售人一定要在貸款銀行開立房屋出售銀行結(jié)算賬戶或儲蓄專用賬戶。(7)提用貸款經(jīng)貸款銀行允許下發(fā)的貸款，辦理相關(guān)相關(guān)手續(xù)，貸款銀行依照借款合同承諾，將貸款立即轉(zhuǎn)到借款人在貸款銀行開立的銀行賬戶內(nèi)，也將貸款一次或分批劃歸房屋出售人們在貸款銀行開立的銀行賬戶內(nèi)。(8)按時還貸借款人按借款合同合同約定的還款協(xié)議、貸款還款方式還款貸款利息?，F(xiàn)階段可選擇的貸款還款方式有授權(quán)委托和柜臺還貸兩種形式，對于哪一種才算是最合適本人的貸款貸款還款方式，需要大家一個人去分辨。(9)清戶撤押當借款人按時償還所有貸款利息后，需從貸款銀行領(lǐng)到“貸款貸款結(jié)清證明”，以表借款合同以及相關(guān)承諾相對應(yīng)消除，就可以辦理抵(質(zhì))押登記等相關(guān)手續(xù)銷戶。
182****5139 2024-12-10 19:38:20
(2)銀行調(diào)查貸款銀行受理貸款申請后，對借款人提交信息的完整性、真實性和有效性進行貸前調(diào)查。如果認為不符合貸款條件，說明理由通知貸款申請人。(4)簽訂合同的借款申請人在收到銀行相關(guān)貸款批準的通知后，借款人(借款人、抵押人、擔保人)應(yīng)與銀行有權(quán)簽訂借款合同和擔保合同。

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