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2024年國有土地征收與補(bǔ)償規(guī)定如何

182****1714 | 回答4次 | 2024-12-10 16:16:03

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132****2769 2024-12-10 16:32:34
(一)根據(jù)《土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征地補(bǔ)償分為土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、青苗補(bǔ)償三大部分。(2)這三項(xiàng)費(fèi)用的分配:安置補(bǔ)貼和青苗費(fèi)直接支付給被征地人，土地補(bǔ)償費(fèi)直接支付給村集體。（3）但村集體土地補(bǔ)償費(fèi)不屬于集體，被征地人不能得到：村集體土地補(bǔ)償費(fèi)，具體如何由村民代表大會(huì)決定，但在分配時(shí)，或所有村民均有權(quán)平均分配，然后由村分配土地；或分配給被征地人作為補(bǔ)償，沒有被征地的村民少或不分配土地補(bǔ)償費(fèi)。
182****2024 2024-12-10 16:26:12
(1)根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定，征地補(bǔ)償有三大塊，即：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。(2)對(duì)于這三項(xiàng)費(fèi)用的分配：安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)是直接支付給被征地人的，土地補(bǔ)償費(fèi)給村集體。(3)但給村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)也不是就歸集體所有、被征地人一點(diǎn)都得不到了：土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會(huì)決定，但在分配時(shí)，或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;或者是多分配給被征地人一些款項(xiàng)作為補(bǔ)償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補(bǔ)償費(fèi)。
189****1300 2024-12-10 16:24:33
(1)依據(jù)《土地管理法》第47條規(guī)定，征地賠償有三大塊，即：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。(2)對(duì)于這樣三項(xiàng)費(fèi)用的分配：安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)是一次性支付給被征地人，土地補(bǔ)償費(fèi)給村集體。(3)但給村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)并不是就歸集體全部、被征地人一點(diǎn)都無法得到了：土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體統(tǒng)一分配，實(shí)際如何分要經(jīng)村民代表會(huì)確定，但分配時(shí)，或者全部村民都有權(quán)均分、再由村內(nèi)給被征地人再行配制土地資源;或者多分配給被征地人一些賬款作為回報(bào)、而沒被征地的村民就少分或者是不分到所征地的土地補(bǔ)償費(fèi)。
138****3836 2024-12-10 16:18:37
(1)根據(jù)《土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征地補(bǔ)償有三大塊，即土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)貼、青苗補(bǔ)償。(2)對(duì)于這三項(xiàng)費(fèi)用的分配:安置補(bǔ)貼和青苗費(fèi)直接支付給被征地人，土地補(bǔ)償費(fèi)用支付給村集體。或者給被征地人多分配一些錢作為補(bǔ)償，而沒有被征地的村民少分配或者不分配給被征地的土地補(bǔ)償。

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7 解除房產(chǎn)抵押需要準(zhǔn)備以下資料：抵押當(dāng)事人的身份證明，包括身份證或營業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權(quán)合同；抵押權(quán)人出具的債務(wù)清償證明；房屋所有權(quán)證原件；如果是委托辦理，還需提供授權(quán)委托書和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)審核通過后會(huì)辦理注銷抵押登記。
8 針對(duì)補(bǔ)辦房產(chǎn)證過程中的糾紛，首先要進(jìn)行遺失聲明并登報(bào)，隨后向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，如果不及時(shí)補(bǔ)辦，可能會(huì)導(dǎo)致權(quán)屬糾紛的產(chǎn)生，影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務(wù)的辦理。
9 二手房過戶后拿到房產(chǎn)證的時(shí)間一般在7到15個(gè)工作日左右，具體要看當(dāng)?shù)卣吆娃k理進(jìn)度。資料齊全的話最快當(dāng)天就能領(lǐng)證，遇到特殊情況可能會(huì)延長到30天。
10 洋房屬于住宅性質(zhì)的話，是有70年產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地開始算的，和房屋類型關(guān)系不大，主要看土地性質(zhì)。
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