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1、強制拆除會影響到關鍵建筑物行為主體安全性有一部分歸屬于違章建筑建筑物，但跟一些重要建筑物建在一起，并且強制性拆除得話，也會導致關鍵建筑物的主體結構安全性面臨危險。這類違章建筑能夠不用強拆。2、依據現的技術標準沒法拆除因為部分建筑應用方式修建或是建在對比特殊的地理位置，根據現有的拆除技術標準沒法把它拆除。這類違章建筑也不用被強拆。3、該違章建筑被強拆后嚴重損害公共利益有一些違章建筑和公共的設施或是相關公共利益，倘若強制拆除回造成公共利益受到損害。這類違章建筑不會被強拆。4、補辦手續(xù)或已經糾正違章建筑的現象有一些違章建筑是由于前期沒有審核而私自建房子，但后面根據補辦手續(xù)，已通過審核，使違章建筑變?yōu)楹戏ê弦?guī)工程建筑。或是以前的工程建筑因為部分總面積超標準等因素，而展開了及時改正違章建筑，這樣的事情不需要被強拆。

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6	房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規(guī)定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監(jiān)護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業(yè)人士。
7	解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8	針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發(fā)。根據《房地產經紀管理辦法》的規(guī)定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業(yè)務的辦理。
9	二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10	洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發(fā)商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。

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