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深圳購房網(wǎng) > 問答 > 沒有土地證拆房怎么賠償

沒有土地證拆房怎么賠償

186****7407 | 回答4次 | 2024-12-10 11:22:02

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138****5362 2024-12-10 11:32:51
不管有沒有土地證，只要有房產(chǎn)證，都可以得到補(bǔ)償。根據(jù)我國法律規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征用人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)交換的房屋，并與被征用人計算結(jié)算被征用房屋價值與產(chǎn)權(quán)交換房屋價值之間的差額。因舊城改造征收個人住宅，被征收人選擇在改造區(qū)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，市、縣人民政府作出房屋征收決定的，應(yīng)當(dāng)提供改造區(qū)或者附近地區(qū)的房屋。
199****6835 2024-12-10 11:31:23
根據(jù)我國法律規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的房屋，并與被征收人計算、結(jié)算被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的房屋價值之間的差額。
182****4332 2024-12-10 11:28:10
無論有沒有土地證,只需有房產(chǎn)證就能獲得賠償。依據(jù)國家法律規(guī)定，被征收人能選擇貨幣補(bǔ)償，還可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級以上人民政府應(yīng)提供用以產(chǎn)權(quán)年限調(diào)換的房子，并和被征收人測算、還清被征收房產(chǎn)價值與用以產(chǎn)權(quán)年限調(diào)換房產(chǎn)價值的價格差。因老城區(qū)改建征收本人住房，被征收人選擇在改建地段開展房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，做出房子征收所決定的市、縣級以上人民政府應(yīng)提供改建地段或是就近原則地段的房子。
177****5125 2024-12-10 11:24:39
不論有沒有土地證,只要有房產(chǎn)證就可以獲得補(bǔ)償。根據(jù)我國法律規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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6 房產(chǎn)證可以辦在未成年孩子名下。根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產(chǎn)登記。這需提交相關(guān)身份證明及監(jiān)護(hù)人資料。若房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭議或法律糾紛，表明問題較嚴(yán)重，應(yīng)及時咨詢法律專業(yè)人士。
7 解除房產(chǎn)抵押需要準(zhǔn)備以下資料：抵押當(dāng)事人的身份證明，包括身份證或營業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權(quán)合同；抵押權(quán)人出具的債務(wù)清償證明；房屋所有權(quán)證原件；如果是委托辦理，還需提供授權(quán)委托書和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請，登記機(jī)構(gòu)審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8 針對補(bǔ)辦房產(chǎn)證過程中的糾紛，首先要進(jìn)行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機(jī)構(gòu)申請補(bǔ)發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，如果不及時補(bǔ)辦，可能會導(dǎo)致權(quán)屬糾紛的產(chǎn)生，影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務(wù)的辦理。
9 二手房過戶后拿到房產(chǎn)證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當(dāng)?shù)卣吆娃k理進(jìn)度。資料齊全的話最快當(dāng)天就能領(lǐng)證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10 洋房屬于住宅性質(zhì)的話，是有70年產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地開始算的，和房屋類型關(guān)系不大，主要看土地性質(zhì)。
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