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買二手房中介怎么收費

131****5657 | 回答4次 | 2024-12-10 05:46:02

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130****2191 2024-12-10 06:02:33
二手房中介費按銷售價的1%-3%扣除。費用由雙方協商一致，無統一標準。涉及到巨額費用或隱形收費時，難題較為嚴重，需及時資詢。法律法規角度而言：二手房中介費是房產交易中由中介機構給予居間服務所收取費用，其標準一般由供求關系、中介機構服務項目和質量、地域社會經濟發展等因素決定。盡管目前并沒有全國統一的收費規范，但中介機構在收費前應明確告知客戶，并且在合同中明確承諾，以防止引起糾紛。提示：如果發現中介公司費用遠遠高于銷售市場平均，或中介機構存有隱形收費、強制性收費等狀況時，說明問題可能較為嚴重，建議及時尋找法律法規專業人士的協助，以維護自身合法權益。
149****7453 2024-12-10 06:00:00
二手房中介費按成交價的1%-3%收取。費用由雙方協商，無統一標準。涉及高額費用或隱形收費時，問題較嚴重，應及時咨詢。法律角度分析：二手房中介費是房屋交易中由中介機構提供居間服務所收取的費用，其標準通常由市場供求關系、中介機構服務內容及質量、地區經濟發展水平等因素決定。雖然目前尚無全國統一的收費標準，但中介機構在收費前應明確告知客戶，并在合同中明確約定，以避免產生糾紛。提醒：當發現中介費用遠高于市場平均水平，或中介機構存在隱形收費、強制收費等行為時，表明問題可能比較嚴重，建議及時尋求法律專業人士的幫助，以維護自身合法權益。
199****7511 2024-12-10 05:52:52
二手房代理費按成交價格的1%-3%收取。法律分析:二手房代理費是中介機構在房屋交易中提供中介服務所收取的費用，其標準通常由市場供求關系、中介機構服務內容和質量、地區經濟發展水平等因素決定。雖然目前沒有國家統一的收費標準，但中介機構在收費前應明確告知客戶，并在合同中明確約定，以避免糾紛。
149****3861 2024-12-10 05:52:39
二手房中介費按交易價格的1%-3%收取。費用由雙方協商，沒有統一的標準。涉及高額費用或隱形費用時，問題嚴重，應及時咨詢。法律分析：二手住房中介費是中介機構在住房交易中提供中介服務的費用，其標準通常由市場供求關系、中介服務內容和質量、區域經濟發展水平等因素決定。盡管目前還沒有全國統一的收費標準，但中介機構在收費前應明確通知客戶，并在合同中明確約定，以免發生糾紛。提醒：當發現中介費用遠高于市場平均水平時，或中介機構存在無形費用、強制費用等行為，表明問題可能更嚴重，建議及時尋求法律專業人員的幫助，維護其合法權益。

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1 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
2 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
3 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
4 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
5 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
6 房產證過戶給子女可能影響孩子未來購房，具體需結合過戶方式及當地政策綜合判斷：若通過贈與或買賣方式過戶，子女名下將新增房產記錄，可能占用其首套房資格，導致后續購房時首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費優惠；若所在城市實施限購政策，子女可能因名下已有房產而喪失購房資格；此外，贈與過戶的房產若未來出售，需繳納20%個人所得稅（差額或全額），可能增加其經濟負擔；若通過繼承過戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發生時間與子女購房時間的關聯性。建議過戶前咨詢當地房管部門及稅務機構，明確政策細節，同時評估子女近期是否有購房計劃，避免因過早過戶而限制其購房選擇。
7 小產權房不能上市交易，國家明確禁止其買賣和確權登記。小產權房只能在村集體內部轉讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
9 琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10 地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
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