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租房合同中怎么約定剩余租金

135****2866 | 回答3次 | 2024-12-10 05:28:02

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136****2715 2024-12-10 05:42:45
對(duì)于租房后中途退房的，如果合同中有約定的，則按約定執(zhí)行。如果沒有約定的可以互相協(xié)商來解決退還剩余租金的問題。《民法典》第五百四十三條【協(xié)議變更合同】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《民法典》第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》第五百七十九條【金錢債務(wù)實(shí)際履行責(zé)任】當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。《民法典》第五百八十條【非金錢債務(wù)實(shí)際履行責(zé)任及違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以請(qǐng)求履行，但是有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事實(shí)上不能履行;(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高;(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請(qǐng)求履行。有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。
199****5327 2024-12-10 05:31:51
針對(duì)租房子后半途退租的，如果合同中有約定的，則按照約定實(shí)行。假如未約定的可以一起商議去解決退回剩下房租的難題。《民法典》第五百四十三條【協(xié)議書變更合同】當(dāng)事人協(xié)商一致，能夠變更合同。《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行附隨義務(wù)或是履行附隨義務(wù)不符合同約定的，應(yīng)承擔(dān)再次履行、采取措施或是賠償責(zé)任等違約責(zé)任。《民法典》第五百七十八條【預(yù)估違約責(zé)任】當(dāng)事人一方已經(jīng)確定或以他們的行為說明不履行附隨義務(wù)的，另一方還可以在履行期限屆滿前要求其擔(dān)負(fù)違約責(zé)任。《民法典》第五百七十九條【金錢債務(wù)具體履行義務(wù)】當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、酬勞、房租、貸款利息，或者是不履行別的金錢債務(wù)的，另一方有權(quán)要求其付款。《民法典》第五百八十條【非金錢債務(wù)具體履行義務(wù)及違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或是履行非金錢債務(wù)不符合同約定的，另一方有權(quán)要求履行，可是有下列情形之一的以外：(一)在法律上或?qū)嶋H上不可以履行;(二)債務(wù)的標(biāo)底不適于強(qiáng)制性履行或是履行花費(fèi)太高;(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。有前款規(guī)定的以外情形之一，導(dǎo)致難以實(shí)現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁委員會(huì)也可以根據(jù)當(dāng)事人請(qǐng)求解除合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的擔(dān)負(fù)。
189****6366 2024-12-10 05:31:18
租房后中途退房的，合同約定的，按照約定執(zhí)行。如果沒有約定，可以互相協(xié)商解決退還剩余租金的問題。民法典第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更合同。民法典第五百七十七條當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失的違約責(zé)任。《民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者不履行合同義務(wù)的，另一方可以要求其在履行期屆滿前承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》第五百七十九條當(dāng)事人未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以要求其支付。《民法典》第五百八十條當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者非金錢債務(wù)不符合約定的，另一方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（1）法律或者實(shí)際不能履行；（2）債務(wù)目標(biāo)不適合強(qiáng)制履行或者過高；（3）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。除前款規(guī)定的情形之一外，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的要求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。

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