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二手房買賣需要哪些證件

130****9269 | 回答4次 | 2024-12-09 21:10:01

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138****4763 2024-12-09 21:24:08
二手房轉讓，買受人需要的證件包括身份證、戶口本、房屋買賣交易契稅完稅證明，結婚需要結婚證的，賣受人需要的證件包括身份證和房產證。特別要注意查看二手房產權證上登記的房屋的性質、土地的性質、是否有抵押等。
189****4313 2024-12-09 21:21:17
二手房過戶，買方需要的證件有身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅憑證、如果結婚還需要結婚證，賣方需要的證件有身份證、房產證。特別需要注意查看二手房的房屋產權證上登記的房屋的性質、土地的性質、有無被抵押等情況。有一些房屋是禁止上市交易的，如果購買了此類房屋，購房合同可能會被認定為無效，例如被限制轉讓的經濟適用住房、因房屋前期開發建設及銷售違法無法取得合法產權證的房屋、違章建筑的房屋。如果房屋有被設置抵押，則該房屋買賣需要得到抵押權人的書面同意。
137****7705 2024-12-09 21:20:40
二手住房轉讓，買方需要身份證、戶口簿、房屋銷售交易契稅憑證，如果結婚仍需要結婚證，賣方需要身份證、產權證書。特別要注意二手房產權證上登記的房屋性質、土地性質、是否抵押。有些房屋是禁止上市交易的。如果購買此類房屋，購買合同可能被認定為無效，如限制轉讓的經濟適用房、因房屋早期開發、建設和銷售而無法取得合法產權證書的房屋和非法建筑的房屋。若房屋有抵押，則房屋買賣需經抵押權人書面同意。
189****8986 2024-12-09 21:17:34
二手房過戶，買家所需要的證件用身份證、戶口簿、房屋進行交易的契稅完稅憑證、假如完婚還要結婚證書，賣家所需要的證件用身份證、房屋產權證。非常需要注意查看二手房的房屋房產證上注冊登記的房屋的性質、土地性質、有沒有被抵押等狀況。有一些房屋是禁止上市交易的，如果購買了該類房屋，買房合同可能被認定失效，比如受到限制轉讓經適房、因房屋早期投資建設與銷售違反規定無法獲得合理合法房產證的房屋、違法建筑的房屋。假如房屋是被設定抵押，則其房屋交易應該得到抵押權人的書面確認。

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