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集體所有權(quán)土地是否可以出租

185****5209 | 回答3次 | 2024-12-09 11:16:05

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199****6919 2024-12-09 11:30:06
可以。根據(jù)法律規(guī)定，土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃為工業(yè)、商業(yè)經(jīng)營用地，依法登記集體經(jīng)營建設(shè)用地，土地所有人可以轉(zhuǎn)讓、租賃單位或個人使用，并簽訂書面合同，注明土地邊界、面積、施工期、使用期、土地使用、規(guī)劃條件等權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地的出讓、出租，應(yīng)當經(jīng)集體經(jīng)濟組織成員三分之二以上的村民會議成員或者三分之二以上的村民代表同意。集體經(jīng)營建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、交換、出資、贈與、抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經(jīng)營性建設(shè)用地租賃、集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及其最長使用年限、轉(zhuǎn)讓、交換、出資、贈與、抵押等。，參照國有建設(shè)用地的類似用途。具體辦法由國務(wù)院制定。
135****6383 2024-12-09 11:28:33
可以。根據(jù)法律規(guī)定，土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應(yīng)當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經(jīng)營性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國務(wù)院制定。
182****3715 2024-12-09 11:27:25
前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等。，應(yīng)當經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員村民會議三分之二以上成員或者村民代表三分之二以上同意。集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、交換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。

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