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租房合同時間沒到房子賣掉了怎么辦

156****7041 | 回答4次 | 2024-12-09 07:52:04

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145****1314 2024-12-09 08:08:41
房東賣房就跟租房者關聯并不大了，房東具有所有權，如何處置房子房東是有權，想租賃就出租，要賣就賣，租房者僅有房屋使用權，是不可以阻礙房東賣房的。可是，假如租賃合同沒到期，房東不愿租下，讓租房者搬離，要賣房，就是屬于毀約了，應該要有賠償賬款；假如租房者想買房，并且和另一個想買房得人競價一樣，那樣租房的人有優先權；買賣不破租賃，房產買賣后，租房者有權利要求新房東繼續履行合同沒到期原租賃合同，如果新房東規定中止合同，也可以視作毀約，要給予租房者賠償賬款。《民法典》第七百二十五條【所有權變化不碎租用】標的物在承租方依照租賃合同占據時間內產生所有權變化的，不受影響租賃合同法律效力。
177****5135 2024-12-09 07:57:25
房東賣房就和租房者關系不大了，房東享有所有權，如何處置房屋房東是有權，想出租就出租，想賣就賣，租房者只有房屋使用權，是不能阻撓房東賣房的。但是，如果租賃合同沒到期，房東不想租了，讓租房者搬走，要賣房，就屬于違約了，應該要有補償款項；如果租房者也想買房，而且和另一個想買房的人出價一樣，那么租房者有優先購買權；買賣不破租賃，房屋買賣后，租房者有權要求新房東繼續履行未到期的原租賃合同，如果新房東要求中止合同，也可視為違約，應給予租房者補償款項。《民法典》第七百二十五條【所有權變動不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
130****2102 2024-12-09 07:55:48
房東賣房子與租客關系不大。房東享有所有權。房東有權處理房子。如果他想出租，他可以出租。如果他想出售，他可以出售。租戶只有房屋使用權，不能阻止房東出售房屋。然而，如果租賃合同沒有到期，房東不想租，讓租戶搬走，賣房子，是違約，應該有補償；如果租戶也想買房子，像另一個想買房子，那么租戶有優先購買權；銷售不破壞租賃，房屋銷售后，租戶有權要求新房東繼續履行未到期的原租賃合同，如果新房東要求暫停合同，也可以視為違約，租房者應當給予賠償。《民法典》第七百二十五條承租人在租賃合同占有期限內發生所有權變更的，不影響租賃合同的效力。
135****5272 2024-12-09 07:54:48
如果租房者也想買房，租房者有優先購買權，就像另一個想買房的人競價一樣；買賣不破租賃。房屋買賣后，租房者有權要求新房東繼續履行未到期的原租賃合同。如果新房東要求暫停合同，也可以視為違約，應當給予租房者賠償。

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