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和租房黑中介簽訂了合同怎么辦200%違約金

189****7652 | 回答4次 | 2024-12-09 06:52:04

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139****4476 2024-12-09 07:06:14
違約金200%不受法律保護。一般情況下，合理范圍內違約金約定在合同總額或未付款或損失的10-20%，過高或過低，合同方可以要求法院調整到合理比例。當事人約定的違約金超過損失的30%的，一般可以認定為“過高于損失”。《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償金額的計算方法。約定的違約金低于損失的，人民法院或者仲裁機構可以按照當事人的要求增加；約定的違約金超過損失的，人民法院或者仲裁機構可以按照當事人的要求適當減少。當事人延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
130****3874 2024-12-09 07:03:28
200%的違約金是不受法律保護的。一般情況下合理范圍內違約金約定在交易總金額或是應付未付款或者損失的10-20%，過高或者太低，合同方都可以訴訟請求予以調整至有效占比。當事人約定的違約金超出導致損失的百分之三十的，一般可以認定為“太過高過所造成的損失”。《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人能夠約定一方違約時應根據違約狀況給對方付款一定數額的違約金，還可以約定因違約所產生的損失賠償費計算方法。約定的違約金小于所造成的損失的，人民法院或者仲裁委員會也可以根據當事人請求予以提升;約定的違約金太過高過所造成的損失的，人民法院或者仲裁委員會也可以根據當事人請求予以適當降低。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方付款違約金后，還應該履行義務。
139****2294 2024-12-09 06:59:50
200%的違約金是不受法律保護的。一般情況下合理范圍內違約金約定在合同總額或者應付未付款或者損失的10-20%，過高或者過低，合同方均可以請求法院予以調整到合理比例。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為“過分高于造成的損失”。《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
130****7218 2024-12-09 06:54:46
如果當事人約定的違約金超過造成損失的30%，一般可以認定為“過高造成的損失”。如果約定的違約金超過造成的損失，人民法院或仲裁機構可以根據當事人的要求適當減少。如果約定的違約金超過造成的損失，人民法院或仲裁機構可以根據當事人的要求適當減少。

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8 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
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