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海南省閑置土地處理辦法

182****7780 | 回答4次 | 2024-12-09 05:28:04

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131****8720 2024-12-09 05:44:44
根據不同原因造成的閑置土地，《規定》分門別類的明確了閑置土地的處置措施。對因政府的原因及不可抗拒導致土地閑置的，通過和土地所有權人溝通后可以根據不同情況采取以下處置措施：一是增加動工開發設計時限。對已經具有動工開發設計標準且新項目合乎國家產業政策、已落實專項資金的閑置土地，可延長動工開發設計時限。二是更換土地。因土地運用整體規劃、城鄉建設規劃依規改動導致土地閑置的，能夠以招標會、競拍、掛牌上市形式獲取國有制建設用地所有權，并已交清土地合同款、貫徹落實專項資金的國有制建設用地所有權人更換別的使用價值非常，主要用途、期限同樣的國有制建設用地。三是調節土地用途和規劃條件。因政府、政府機構調節土地主要用途、規劃條件導致土地閑置的，可以按變更后的土地主要用途、規劃條件重新辦理有關用地手續。四是臨時性分配應用。因政府原因導致新項目尚不具備動工開發設計標準造成土地閑置的，在沒有具有動工開發設計標準期內，會安排國有制建設用地所有權人臨時性使用該閑置土地。五是協議書有償服務取回。因政府原因導致土地閑置的，能夠協議書有償服務取回國有制建設用地所有權。對非政府組織和不可抗力原因導致土地閑置的，針對不同情況采用征繳土地閑置費和免費取回土地所有權的形式進行處理。這些規定融合閑置土地的差異前提條件和情況，進一步細化和優化了目前閑置土地處置措施，提升了閑置土地處理的科學性、穩定性和可執行性。
177****9927 2024-12-09 05:42:27
對因不同原因造成的閑置土地，《規定》對閑置土地的處置方法進行了分類規定。因政府原因和不可抗力導致土地閑置的，經與土地使用權人協商后，可根據不同情況采取以下處置方式：一是延長開工期。閑置土地已滿足施工開發條件，項目符合產業政策，已實施項目資金，可延長施工開發期。二是替換土地。因土地利用總體規劃和城鄉規劃依法修改而閑置土地的，國有建設用地使用權可以通過招標、拍賣、掛牌等方式取得，國有建設用地使用權人已繳納土地價款并實施項目資金的，可以替代其他價值相同、用途和使用壽命相同的國有建設用地。三是調整土地使用和規劃條件。如果土地閑置是由于政府和政府部門調整土地使用和規劃條件造成的，相關的土地使用程序可以根據調整后的土地使用和規劃條件重新辦理。四是臨時安排使用。因政府原因導致項目不具備開工開發條件導致土地閑置的，可以安排國有建設用地使用者在不具備開工開發條件的情況下臨時使用閑置土地。五是協議有償收回。因政府原因閑置土地的，可以協議有償收回國有建設用地使用權。因非政府和不可抗力原因造成土地閑置的，應當按照不同情況征收土地閑置費，無償收回土地使用權。結合閑置土地的不同前提和情況，這些規定進一步細化和完善了現有的閑置土地處置方法，提高了閑置土地處置的科學性、靈活性和可操作性。
182****1269 2024-12-09 05:41:10
針對不同原因導致的閑置土地，《規定》分門別類的規定了閑置土地的處置方式。對因政府原因和不可抗力造成土地閑置的，經與土地使用權人協商后可以根據不同情形采取以下處置方式：一是延長動工開發期限。對已具備動工開發條件且項目符合產業政策、已落實項目資金的閑置土地，可以延長動工開發期限。二是置換土地。因土地利用總體規劃、城鄉規劃依法修改造成土地閑置的，可以為以招標、拍賣、掛牌方式取得國有建設用地使用權，且已繳清土地價款、落實項目資金的國有建設用地使用權人置換其他價值相當，用途、年限相同的國有建設用地。三是調整土地用途和規劃條件。因政府、政府部門調整土地用途、規劃條件造成土地閑置的，可以按照調整后的土地用途、規劃條件重新辦理相關用地手續。四是臨時安排使用。因政府原因造成項目尚不具備動工開發條件導致土地閑置的，在不具備動工開發條件期間，可以安排國有建設用地使用權人臨時使用其閑置土地。五是協議有償收回。因政府原因造成土地閑置的，可以協議有償收回國有建設用地使用權。對非政府和不可抗力原因造成土地閑置的，根據不同情形采取征收土地閑置費和無償收回土地使用權的方式進行處置。這些規定結合閑置土地的不同前提和情形，進一步細化和完善了現有閑置土地處置方式，增強了閑置土地處置的科學性、靈活性和可操作性。
130****3029 2024-12-09 05:32:42
對于因政府原因和不可抗力導致土地閑置的，經與土地使用權人協商后，可根據不同情況采取以下處置措施:一是延長施工開發期限。因政府原因導致土地閑置的，可以協議有償收回國有建設用地使用權。因政府原因導致土地閑置的，可以協議有償收回國有建設用地使用權。

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