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房子過戶后，賣方多久拿到尾款

137****9702 | 回答3次 | 2024-12-08 20:52:03

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138****4091 2024-12-08 21:08:52
1、如果買方全額交易二手房，買方獲得新的房屋產權證后，雙方可以盡快到銀行解凍賣方賬戶，然后獲得最終付款。二、買方貸款如果買方貸款買房，賣方要想拿到余款，也要等到房屋轉讓。但賣方收到尾款的時間應根據買方貸款的形式確定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不同。根據市場分類，貸款有五種形式：商業貸款、市公積金貸款、國家管理公積金貸款、市組合貸款和國家管理組合貸款。1、商業貸款時效:一般15個工作日完成房產證；2、市屬公積金貸款:10-15個工作日出具房產證(每個城市出具房產證的時間不同)；3、國家管理公積金貸款：簽訂房產證7-10個工作日的貸款合同，簽訂后7-10個工作日的貸款；4、市屬組合貸款：一般時效從初審開始，買賣雙方及其配偶都配合，提供的文件符合公積金和商業貸款的要求，一切順利，賣方約4個月收取最終款項，遇到國家節假日延期，有土地證明的財產，一般在此時限內增加2個月；5、國家管理組合貸款：一般在戶口結束后2個月左右收到余款（無土地證）。
145****4292 2024-12-08 21:06:50
一、買方全額付款假如二手房全款買賣，那樣，在買方取得一個新的房屋所有權證后，彼此就可以盡早到銀行把賣方賬戶進行解除凍結，隨后取得尾款。二、買方貸款假如買方貸款購房，賣家想要得到尾款也要等房產過戶以后。但賣家接到尾款的時間要依據買方貸款的方式來定，不同類型的貸款方式，接到尾款的時間一樣。依照市場分類，貸款方式有五種：商業服務貸款，市屬個人公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。1、商業服務貸款時效性：一般是放完房屋產權證15個工作日；2、市屬個人公積金貸款：出房屋產權證10-15個工作日（每一個市區出房產證時間不會一樣）；3、國管公積金貸款：出房屋產權證7-10個工作日簽定借款協議，簽過后7-10個工作日下款；4、市屬組合貸款：一般時效性從評審逐漸，交易雙方本人及配偶都相互配合，所提供的有效證件合乎做公積金和商貸規定，一切順利，商家4個月上下收尾款，遇上我國節假日日延期，有土地使用證房產，一般在這時效上加上2個月；5、國管組合貸款：一般是在出完戶后2個月上下接到尾款（無土地使用證前提下）。
133****5525 2024-12-08 20:57:32
一、買方全款如果二手房全款交易，那么，在買方拿到新的房屋產權證后，雙方即可盡快去銀行把賣方的賬戶進行解凍，然后拿到尾款。二、買方貸款如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之后。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。按照市場歸類，貸款形式有五種：商業貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。1、商業貸款時效：一般是出完房產證15個工作日；2、市屬公積金貸款：出房產證10-15個工作日（每個城區出房產證的時間不一樣）；3、國管公積金貸款：出房產證7-10個工作日簽署借款合同，簽完后7-10個工作日放款；4、市屬組合貸款：一般時效從初審開始，買賣雙方本人及配偶都配合，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣家4個月左右收尾款，遇見國家節假日順延，有土地證的房產，一般在此時效上再加兩個月；5、國管組合貸款：一般是在過完戶后2個月左右收到尾款（無土地證情況下）。

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