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二手房買賣交易不成能不能要求退中介費

186****4311 | 回答4次 | 2024-12-08 20:16:03

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177****3214 2024-12-08 20:26:00
中介費能不能退，主要分三種情況：一、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權不退或退少量中介費；二、中介未促成交易，無權收取中介費，但可收取適當勞務費；三、中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介須全額退回中介費。《民法典》第九百六十四條【中介人必要費用請求權】中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬;但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。
133****6703 2024-12-08 20:25:57
中介費是否可以退還主要有三種情況:一是中介促使雙方簽訂買賣合同，但由于非中介原因，中介有權不退還或退還少量中介費；第二，中介沒有促成交易，沒有權利收取中介費，但可以收取適當的勞動費；第三，中介促使買賣雙方簽訂買賣合同，但由于中介原因，最終無法完成交易，中介必須全額退還中介費。
185****1797 2024-12-08 20:24:56
中介費是否可以退還，主要分為三種情況：一是中介促進雙方簽訂銷售合同，但由于非中介原因最終交易失敗，中介有權不退還或退還少量中介費；二，中介不促進交易，無權收取中介費，但可收取適當的勞動費；三，中介促進買賣雙方簽訂銷售合同，但由于中介原因不能完成交易，中介必須全額退還中介費。《民法典》第九百六十四條【中介人必要費請求權】中介人未成立合同的，不得要求支付報酬；但是，委托人可以按照約定要求支付從事中介活動的必要費用。
177****2308 2024-12-08 20:24:10
中介費能否退，主要分為三種情況：一、中介公司促成彼此簽訂買賣合同，但是因為非中介緣故最后支付失敗，中介公司有權利沒退或退少許中介費；二、中介公司未促成買賣，沒有權利扣除中介費，但能扣除適度業務費；三、中介公司促成交易雙方簽訂買賣合同，但是因為中介公司緣故最后沒法達成交易，中介公司須全額的退還中介費。《民法典》第九百六十四條【中介人必需花費請求權】中介人未促成合同成立的，不可要求支付報酬;可是，能夠按照合同約定要求當事人付款從業中介公司主題活動花費的必需花費。

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6 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
7 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
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