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房地產征地后的程序:1、被征地村、村民或者其他權利人應當在征地公告規定的期限內，持有關證明材料到毛巾土地儲備交易中心辦理征地拆遷迂回補償登記手續。2、根據省政府批準的征地方案，市國土資源局在征地公告之日起45日內，以被征地所有人為單位制定征地拆遷迂回補償安置方案，簽訂《征地拆遷迂回補償安置協議》，發布第二次征地公告，即《征地拆遷補償安置方案公告》，告知被征地范圍內的土地所有人和土地使用權人對方案內容有不同意見或者要求的，應當自征地拆遷補償安置方案公告之日起10個工作日內書面送達市國土資源局。3、征地拆遷補償安置方案經市政府批準后，按照法律規定的期限（3個月內）及時向被征地村和村民支付征地拆遷補償安置費。3、征地拆遷補償安置方案經市政府批準后，按照法律規定的期限（3個月內）及時向被征地村和村民支付征地拆遷補償安置費。4、土地征地拆遷補償安置費按規定到位后，被征地村和村民應及時交付土地。

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6	房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
7	解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8	針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
9	二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10	洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。

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