久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 民法典房產(chǎn)被抵押多久解押

民法典房產(chǎn)被抵押多久解押

133****1712 | 回答3次 | 2024-12-08 16:58:03

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
131****4022 2024-12-08 17:13:23
沒有關(guān)于解除房地產(chǎn)抵押貸款需要多長時(shí)間的規(guī)定，但《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定，登記機(jī)關(guān)在收到材料后7天內(nèi)決定是否注銷登記。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十三條　登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)審查申請人的申請。所有權(quán)明確、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)自受理登記之日起7日內(nèi)決定是否登記，不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人。第三十五條　抵押合同變更或者終止抵押關(guān)系時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自變更或者終止之日起15日內(nèi)，向原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。抵押當(dāng)事人因依法處置抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)、土地建筑物及其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)自處置行為生效之日起30日內(nèi)向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。【相關(guān)延伸】問:如何查房子是否抵押？答:買房的時(shí)候要避免買抵押的房子。首先，你可以自己檢查相關(guān)情況。最直接的方法就是看房產(chǎn)證和土地證，讓業(yè)主出示房產(chǎn)證就知道房子是否抵押了。房屋抵押的，產(chǎn)權(quán)證上蓋有抵押章。此外，房屋抵押，產(chǎn)權(quán)證書可以存放在銀行，所以如果業(yè)主不愿意提供或不能提供產(chǎn)權(quán)證書和土地證書，房屋很可能被抵押。當(dāng)然，直接咨詢房地產(chǎn)所在地的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局也是一種可以考慮的方法。此外，除抵押房屋外，還應(yīng)注意業(yè)主是否隱瞞，還應(yīng)注意以下情況下的房屋不能購買：1、土地使用權(quán)以出讓方式取得但不符合出讓土地使用權(quán)條件的；2、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)；、依法收回土地使用權(quán)的；四、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意；5、所有權(quán)存在爭議；6、未依法登記領(lǐng)取所有權(quán)證書的；七、禁止法律、行政法規(guī)轉(zhuǎn)讓的其他情形。
137****9167 2024-12-08 17:12:30
對房產(chǎn)消除抵押大概多長時(shí)間沒有明確，但《城市房地產(chǎn)業(yè)抵押管理?xiàng)l例》規(guī)范，辦理注銷房子抵押登記后，登記行政機(jī)關(guān)在收到資料后，7日內(nèi)再決定是否銷戶登記。《城市房地產(chǎn)業(yè)抵押管理?xiàng)l例》第三十三條　登記行政機(jī)關(guān)理應(yīng)對申請人的申請辦理進(jìn)行審查。凡所有權(quán)清晰、證實(shí)材料齊全的，理應(yīng)在受理登記之日起7日內(nèi)再決定是否給予登記，對不予以登記的，需要書面形式通知申請者。第三十五條　抵押合同書產(chǎn)生變更或者抵押關(guān)聯(lián)停止時(shí)，抵押被告方必須在變動或終止之日起15日內(nèi)，到原登記行政機(jī)關(guān)辦理變更或是銷戶抵押登記。因依規(guī)處罰抵押房地產(chǎn)業(yè)而取得土地使用權(quán)和土地房屋建筑、別的附屬物所有權(quán)，抵押被告方應(yīng)當(dāng)在處分行為起效之日起30日內(nèi)，到縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)遷移登記，并憑發(fā)生變更房屋產(chǎn)權(quán)證書向同級人民政府國土部門申請辦理土地使用權(quán)變動登記。【有關(guān)延展】問：如何查房子有沒有被抵押？答：在買房子的時(shí)候一定要避免購買到被抵押了房子，最先可以自己去查下相關(guān)情況，最直接的方法是看房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，叫屋主提供房屋產(chǎn)權(quán)證就能知道房子有沒有被抵押。假如房子被抵押了，房產(chǎn)證上有加蓋抵押章。除此之外，房子辦了抵押，房產(chǎn)證可能存放銀行存錢的，當(dāng)然如果屋主不愿給予或無法提供房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證得話，房子很可能被抵押了。當(dāng)然，也有直接去房地產(chǎn)所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局資詢，也是一種可以考慮的方式。此外，除了被抵押的房子需要注意屋主是否有隱瞞的狀況，需注意下面幾種狀況的房子是不能買來的：1、以出讓方式獲得土地使用權(quán)但是不合乎轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的前提條件的;2、司法部門和行政單位依規(guī)判決，確定被查封或者以方式限定房地產(chǎn)業(yè)權(quán)益的;3、依規(guī)取回土地使用權(quán)的;4、一共有房地產(chǎn)業(yè)，沒經(jīng)別的產(chǎn)權(quán)共有人書面確認(rèn)的;5、所有權(quán)有爭議;6、未依法登記領(lǐng)到權(quán)屬證書的;7、法律法規(guī)、法規(guī)規(guī)定嚴(yán)禁出讓其他情形。
139****1875 2024-12-08 17:06:47
對房產(chǎn)解除抵押需要多長時(shí)間沒有規(guī)定，但《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定，申請注銷房屋抵押登記后，登記機(jī)關(guān)自收到材料后，7天內(nèi)決定是否注銷登記。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十三條　登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對申請人的申請進(jìn)行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人。第三十五條　抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起30日內(nèi)，到縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。【相關(guān)延伸】問：如何查房子是否被抵押？答：在買房的時(shí)候要避免買到被抵押了的房子，首先可以自己去查查有關(guān)情況，最直接的方法就是看房產(chǎn)證和土地證，叫房主出示房產(chǎn)證就可以知道房子是否被抵押。如果房子被抵押了，產(chǎn)權(quán)證上是蓋有抵押章的。此外，房子辦理了抵押，產(chǎn)權(quán)證可能會存放在銀行里的，所以如果房主不愿意提供或不能提供房產(chǎn)證和土地證的話，房子很可能被抵押了。當(dāng)然了，還有直接到房產(chǎn)所在地的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢，也是一種可以考慮的方法。另外，除了被抵押的房子要注意房主有沒有隱瞞的情況，還要注意下面幾種情況的房子也是不能買的：1、以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合出讓土地使用權(quán)的條件的;2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;3、依法收回土地使用權(quán)的;4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;5、權(quán)屬有爭議的;6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;7、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

深圳購房交流67群（448）

  • 杠頭：這個(gè)樓盤價(jià)格波動大么？
  • 鼎天：這個(gè)樓盤有什么優(yōu)惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有381人申請加群

立即加入
相關(guān)問答
快速提問
  • 最新回答
1 越秀熙悅江灣的戶型非常好，88㎡、108㎡、120㎡的三到四房設(shè)計(jì)，非常符合市場需求，而且所有戶型都朝南，超高使用率
2 挺好的，保利瓏玥公館有多個(gè)戶型，三房四房都有。
3 挺好的，保利濱江和著有多個(gè)戶型可供選擇，看您個(gè)人需求了
4 是的，越秀大學(xué)星匯城是精裝修交樓的，周邊環(huán)境很不錯(cuò)的
5 越秀萬博和臻的戶型挺不錯(cuò)的
6 直線3km范圍內(nèi)有6個(gè)幼兒園;3個(gè)小學(xué)：龍店小學(xué)、孝感高新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、永愛小學(xué);2個(gè)中學(xué)：孝感市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)龍店中學(xué)、孝感魯迅高級中學(xué)。
7 周邊直線1km內(nèi)有9個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
8 盛世豪庭樓盤位于孝感云夢鳳棲東路與曲陽河?xùn)|路交匯處（中影國際影城斜對面），由湖北湯氏聯(lián)合置業(yè)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為4500元/平方米，通過對項(xiàng)目價(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，盛世豪庭樓盤價(jià)值評分為9.6分。
9 當(dāng)前，中林·御湖源著價(jià)格為14500.00元/平方米（一房一價(jià)）。
10 當(dāng)前，百安·德安府價(jià)格為4559.00元/平方米（沒有4棟，和14棟，17號樓和18號樓是商業(yè)街）。
主站蜘蛛池模板： 连城县| 嫩江县| 高唐县| 全椒县| 安溪县| 晋城| 黑山县| 盘锦市| 潞城市| 绵竹市| 宜章县| 东平县| 黄龙县| 松原市| 成安县| 富锦市| 武功县| 金昌市| 江西省| 隆安县| 法库县| 土默特左旗| 伊春市| 石首市| 高平市| 博湖县| 云南省| 彰化县| 新泰市| 柳州市| 英德市| 博白县| 光山县| 苗栗市| 五常市| 云梦县| 西贡区| 高清| 大安市| 齐齐哈尔市| 新野县|