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土地使用證是大證安全嗎

135****2728 | 回答4次 | 2024-12-08 16:46:03

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130****6363 2024-12-08 16:56:33
風險比較大。這種房子叫小產權房，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
137****9904 2024-12-08 16:56:23
風險比較大。這種房子叫小產權房。小產權房是指在農村集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等費用。其產權證書不是由國家住房管理部門頒發的，而是由鄉鎮政府或村政府頒發的，也稱為“鄉鎮產權房”。“小產權房”不是法律概念，而是人們在社會實踐中形成的常見稱謂。這類房屋沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，購房合同不會在國土房屋管理局備案。所謂產權證不是真正合法有效的產權證。
131****7060 2024-12-08 16:52:58
這種房子叫小產權房。小產權房是指在農村集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等費用。其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，也稱為“農村產權房”。“小產權房”不是法律概念，而是人們在社會實踐中形成的一個常規稱謂。
149****9207 2024-12-08 16:48:50
風險比較大。這類房子叫小產權房，小產權房就是指在農村集體土地上建成的房子，未繳納土地出讓相關費用，其房產證不是靠國家房產部門頒發，而是通過鄉鎮政府或村政府頒發，也稱“鄉產權房”。“小產權房”并不是法律名詞解釋，是人們在實踐中形成的一種約定俗成稱呼。此類房并沒有國家下發的土地使用權證和預售證，買房合同在國土房管局不容易給與辦理備案。所謂的房產證亦非真真正正合法的房產證。

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