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二手房過戶沒有維修基金應該誰交

182****4008 | 回答1次 | 2024-12-08 16:40:03

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135****5961 2024-12-08 16:42:13
二手房過戶時，若未繳納維修基金，一般應由原業(yè)主承擔繳納責任。根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》及相關法律規(guī)定，業(yè)主在房屋轉(zhuǎn)讓前應確保維修基金已繳納完畢。維修基金隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，但原業(yè)主未履行的繳納義務不隨房屋轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移給新業(yè)主。因此，新業(yè)主在購買二手房時，應確認原業(yè)主已繳納維修基金，或在購房價格中作出相應調(diào)整。

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