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公證了的房屋可以直接過戶嗎

136****4859 | 回答4次 | 2024-12-08 09:16:02

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137****4280 2024-12-08 09:32:26
可以直接轉讓，公證只對本協議具有法律效力。我國規定，不動產權屬于登記制度。沒有產權證，就沒有所有權。《民法典》第二百零九條《不動產權屬登記效力》規定、變更、轉讓、消滅不動產權屬，依法登記有效；
186****4769 2024-12-08 09:29:12
可直接轉讓，公證只對本協議具有法律效力。我國規定房地產權是登記制度，沒有產權證書，就沒有所有權。雖然房屋交易已經公證，但也應以轉讓登記為準。不進行產權登記的，可能侵犯自身利益。《民法典》第二百零九條【房地產產權登記效力】房地產產權的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記有效；除法律另有規定外，未經登記不生效。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。《民法典》第二百一十條【房地產登記機關與房地產統一登記】房地產登記，由房地產所在地登記機關辦理。國家對房地產實行統一登記制度。法律、行政法規規定了統一登記的范圍、機構和辦法。
186****2295 2024-12-08 09:20:57
能直接產權過戶，公正只對這個協議具有法律效力效力。國家規定的不動產權是登記股票注冊制，沒有產權證，也就沒有使用權。房產交易盡管辦了公正，卻還需要以產權過戶登記為標準，如果不進行產權年限登記的，可能導致自身權益受侵害。《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生效力;沒經登記，不出現效力，可是法律法規另有約定的除外。依規歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不用登記。《民法典》第二百一十條【不動產登記機構及不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地登記機構辦理。國家對于不動產推行統一登記規章制度。統一登記的范疇、登記機構及登記方法，由法律法規、法規規定。
133****7671 2024-12-08 09:20:34
可以直接過戶，公證只是對這個協議具有法律效力。我國規定不動產權是登記注冊制，沒有產權證，就沒有所有權。房屋交易雖然辦理了公證，但還應該以過戶登記為準，如果不進行產權登記的，可能造成自己利益受侵害。《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。《民法典》第二百一十條【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

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