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簽訂租房合同時需要注意什么

177****4157 | 回答4次 | 2024-12-07 20:16:00

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131****2458 2024-12-07 20:30:53
1、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產權人(如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權)，實踐中曾有人與不是產權人簽約，造成了很多不必要的麻煩;2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的電話之類用品)應填寫仔細，以防退租時發生糾紛;3、應對租房者是否有權轉租明確約定;4、應明確約定房屋修繕責任(一般均應由出租方負責);5、應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證(也可以轉賬至約定的賬號);6、要看清轉租給你的人和房東的租賃期,他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期;7、要看房屋是否設定了抵押權等用益物權;如有的話，抵押權人是否允許出租，萬一抵押權實現，如何承擔責任等。
189****6175 2024-12-07 20:27:02
1、出租房的法律主體，即簽訂對方是不是為房產權人(如不是房產權人至少應有著房產權人相對應受權)，實踐活動中曾經有些人與并不是承租人簽訂，造成了很多不必要的損失;2、租房子時房屋的情況及房屋的裝修及隨房物件(如隨房給予電話這類用具)應填寫細心，防止退房時產生糾紛;3、解決租房者是否有權轉租房確立約定;4、應明確約定房屋整修義務(一般均應當由出租方承擔);5、應約定出租方在收納整理每月租金時須出具對應的收款收據(還可以轉帳至約定的賬戶);6、一定要看清楚租給自己的人和房東的租賃期,他跟你簽定的合同書租賃期不能超出他自己與房東的租賃期;7、需看房屋是不是制定了質押權等用益物權;若有得話，質權人是否支持租賃，萬一抵押權實現，如何承擔責任等。
199****4790 2024-12-07 20:22:33
1、出租屋的主要資格是簽約對方是否為房產所有人(如果不是房產所有人，至少要有房產所有人的相應授權)。在實踐中，有些人與非產權人簽訂了合同，造成了許多不必要的麻煩。2、租房時要仔細填寫房屋狀況、房屋裝修及隨房物品(如隨房提供的電話等物品)，以免退租時發生糾紛。
199****3367 2024-12-07 20:19:16
1、出租房屋的主要資格，即對方是否為業主（如果不是業主，至少應具有業主的相應授權）。在實踐中，有人與非業主簽訂了合同，造成了許多不必要的麻煩；2、租房時應仔細填寫房屋狀況、房屋裝修及隨房物品(如隨房提供的電話等物品)，防止退租時發生糾紛；3、明確約定承租人是否有權轉租；4、房屋維修責任應明確約定(一般由出租人負責);5、約定出租人在每月收取租金時必須出具相應的收款憑證（也可轉入約定賬戶）;6、看看轉租給你的人和房東的租賃期限，他與你簽訂的合同租賃期限不得超過自己與房東的租賃期限；7、這取決于房屋是否設置了抵押權和其他用益物權；如果是這樣，抵押權人是否允許出租，如果抵押權實現，如何承擔責任等。

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