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繼承房產(chǎn)時土地是否隨房轉(zhuǎn)

136****4010 | 回答4次 | 2024-12-07 17:58:00

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130****4059 2024-12-07 18:13:51
《中華人民共和國民法典》沒有具體規(guī)定繼承房地產(chǎn)后土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的問題。但是，建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、交換、投資或贈與的，應(yīng)當(dāng)處分建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)。
133****1404 2024-12-07 18:08:52
《中華人民共和國民法典》沒有具體規(guī)定繼承房產(chǎn)后，土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移的問題。但規(guī)定了建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。
138****2143 2024-12-07 18:08:11
《中華人民共和國民法典》并沒有明確的規(guī)定繼承房產(chǎn)后，土地資源使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移難題。但明確了建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施出讓、交換、注資或是贈與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占有范圍之內(nèi)建設(shè)用地使用權(quán)一并處罰。建設(shè)用地使用權(quán)出讓、交換、注資或是贈與的，附著在該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處罰。
132****8205 2024-12-07 18:03:37
《中華人民共和國民法典》對繼承房地產(chǎn)后土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓沒有具體規(guī)定。但是，如果規(guī)定了建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓、交換、出資或贈與，建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)一并處分。建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、交換、出資或者贈與的，應(yīng)當(dāng)一并處分附著在土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

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7 解除房產(chǎn)抵押需要準(zhǔn)備以下資料：抵押當(dāng)事人的身份證明，包括身份證或營業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權(quán)合同；抵押權(quán)人出具的債務(wù)清償證明；房屋所有權(quán)證原件；如果是委托辦理，還需提供授權(quán)委托書和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交申請，登記機構(gòu)審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8 針對補辦房產(chǎn)證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構(gòu)申請補發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，如果不及時補辦，可能會導(dǎo)致權(quán)屬糾紛的產(chǎn)生，影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務(wù)的辦理。
9 二手房過戶后拿到房產(chǎn)證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當(dāng)?shù)卣吆娃k理進度。資料齊全的話最快當(dāng)天就能領(lǐng)證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10 洋房屬于住宅性質(zhì)的話，是有70年產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地開始算的，和房屋類型關(guān)系不大，主要看土地性質(zhì)。
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