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房產(chǎn)如何繼承

182****1945 | 回答4次 | 2024-12-07 15:22:00

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186****7645 2024-12-07 15:37:44
繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。根據(jù)《民法典》第一千一百二十七條規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。對(duì)繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的人，或者繼承人以外的對(duì)被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。
189****2266 2024-12-07 15:37:21
繼承人繼承同順序遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)平等。具有支持能力和支持條件的繼承人不履行支持義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)不分或少分。分配遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)于已經(jīng)履行主要支持義務(wù)或與被繼承人共同生活的繼承人，可以給予更多的分?jǐn)?shù)。
199****9176 2024-12-07 15:31:30
繼承結(jié)束之后，依照法律規(guī)定繼承申請(qǐng)辦理;有遺囑的，依照遺書繼承或是遺囑繼承申請(qǐng)辦理;有遺囑繼承扶養(yǎng)合同的，按照協(xié)議申請(qǐng)辦理。依據(jù)《民法典》第一千一百二十七條規(guī)定，財(cái)產(chǎn)按下列次序繼承：第一次序：另一半、兒女、父母。第二次序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承結(jié)束之后，由第一次序繼承人繼承，第二次序繼承人不繼承。沒(méi)第一次序繼承人繼承的，由第二次序繼承人繼承。兒女，包含婚生子、非婚生子、養(yǎng)子女與有扶養(yǎng)聯(lián)系的繼子。父母，包含生父母、養(yǎng)父母與有扶養(yǎng)聯(lián)系的繼父母。兄弟姐妹，包含同父母的兄弟姐妹、同父異母或者是同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)聯(lián)系的繼兄弟姐妹。同一次序繼承人繼承財(cái)產(chǎn)的市場(chǎng)份額，一般應(yīng)當(dāng)平等。對(duì)于生活有特殊困難又沒(méi)有勞動(dòng)能力繼承人，分派財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)予以照料。對(duì)所繼承人盡到了關(guān)鍵扶養(yǎng)責(zé)任或與被繼承人一起生活的繼承人，分派財(cái)產(chǎn)時(shí)，能夠考不到。有扶養(yǎng)水平與有扶養(yǎng)要求的繼承人，不絕扶養(yǎng)責(zé)任的，分派財(cái)產(chǎn)時(shí)，理應(yīng)不區(qū)分或少分。繼承人商議贊同的，也可以不用平等。對(duì)繼承人之外的借助被繼承人扶養(yǎng)得人，或是繼承人之外的對(duì)所繼承人扶養(yǎng)比較多的人，能夠分到適度的財(cái)產(chǎn)。繼承人理應(yīng)秉著互諒互讓、和諧團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商解決繼承難題。遺產(chǎn)分配的時(shí)間也、措施和市場(chǎng)份額，由繼承人共同商定;協(xié)商不成的，需要由人民調(diào)解委員會(huì)協(xié)商或是向人民法院提起訴訟。
138****4149 2024-12-07 15:29:43
繼承開始后，按法定繼承辦理；有遺囑的，按遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。根據(jù)《民法典》第一千一百二十七條的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。二是兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。第一順序繼承人不繼承的，由第二順序繼承人繼承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)育子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有贍養(yǎng)關(guān)系的繼父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或同父異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。繼承人繼承同一順序的遺產(chǎn)份額，一般應(yīng)當(dāng)平等。在分配遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)生活有特殊困難、缺乏勞動(dòng)能力的繼承人應(yīng)予以照顧。對(duì)于已履行主要扶養(yǎng)義務(wù)或與被繼承人共同生活的繼承人，在分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力、有扶養(yǎng)條件的繼承人，不履行扶養(yǎng)義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不平等。依靠被繼承人支持的繼承人以外的人，或者繼承人以外支持被繼承人較多的人，可以分配給適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。繼承人應(yīng)本著相互理解、相互讓步、和諧團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。繼承人協(xié)商確定遺產(chǎn)分割的時(shí)間、方法和份額；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

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6 房產(chǎn)證可以辦在未成年孩子名下。根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人可在法定代理人代理下實(shí)施民事法律行為，包括房產(chǎn)登記。這需提交相關(guān)身份證明及監(jiān)護(hù)人資料。若房產(chǎn)證辦理過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或法律糾紛，表明問(wèn)題較嚴(yán)重，應(yīng)及時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。
7 解除房產(chǎn)抵押需要準(zhǔn)備以下資料：抵押當(dāng)事人的身份證明，包括身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權(quán)合同；抵押權(quán)人出具的債務(wù)清償證明；房屋所有權(quán)證原件；如果是委托辦理，還需提供授權(quán)委托書和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后會(huì)辦理注銷抵押登記。
8 針對(duì)補(bǔ)辦房產(chǎn)證過(guò)程中的糾紛，首先要進(jìn)行遺失聲明并登報(bào)，隨后向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，如果不及時(shí)補(bǔ)辦，可能會(huì)導(dǎo)致權(quán)屬糾紛的產(chǎn)生，影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務(wù)的辦理。
9 二手房過(guò)戶后拿到房產(chǎn)證的時(shí)間一般在7到15個(gè)工作日左右，具體要看當(dāng)?shù)卣吆娃k理進(jìn)度。資料齊全的話最快當(dāng)天就能領(lǐng)證，遇到特殊情況可能會(huì)延長(zhǎng)到30天。
10 洋房屬于住宅性質(zhì)的話，是有70年產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地開始算的，和房屋類型關(guān)系不大，主要看土地性質(zhì)。
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