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房屋買賣合同終止怎么賠償

137****2536 | 回答4次 | 2024-12-07 11:40:02

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182****5207 2024-12-07 11:54:31
1、依據(jù)商品房合同約定的違約金條文給予賠償。約定的違約金小于所造成的損失的，當事人能夠請求人民法院或是仲裁機構(gòu)予以提升；約定的違約金太過高過所造成的損失的，當事人能夠請求人民法院或是仲裁機構(gòu)予以適當降低。2、假如商品房合同并沒有約定違約金的。逾期付款的，依照沒付購房的錢總金額，參考中央人民銀行所規(guī)定的金融企業(yè)收取逾期貸款利息的標準計算。逾期交付應(yīng)用房子的，依照逾期交付應(yīng)用房子期內(nèi)有關(guān)主管部門發(fā)布或是有權(quán)利的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定同地段同類型房租規(guī)范明確。《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人能夠約定一方毀約時應(yīng)根據(jù)違約情況給對方付款一定數(shù)額的違約金，還可以約定因毀約所產(chǎn)生的損失賠償費計算方法。約定的違約金小于所造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)也可以根據(jù)當事人請求予以提升;約定的違約金太過高過所造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)也可以根據(jù)當事人請求予以適當降低。當事人就遲延履行約定違約金的，守約方付款違約金后，還應(yīng)該履行義務(wù)。
135****5229 2024-12-07 11:50:55
1、按照商品房買賣合同約定的違約金條款給予賠償。約定的違約金低于損失的，當事人可以要求人民法院或者仲裁機構(gòu)增加；約定的違約金過高于損失的，當事人可以要求人民法院或者仲裁機構(gòu)適當減少。2、商品房買賣合同未約定違約金的。逾期付款的，按照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)收取逾期貸款利息的標準計算。逾期交付房屋的，按照有關(guān)主管部門在逾期交付房屋期間公布或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的同一地段同類房屋的租金標準確定。《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時，應(yīng)當根據(jù)違約情況向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償金額的計算方法。約定的違約金低于損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以按照當事人的要求增加；約定的違約金超過損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以按照當事人的要求適當減少。當事人延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。
136****9913 2024-12-07 11:48:47
1、根據(jù)商品房買賣合同約定的違約金條款給予賠償。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。2、如果商品房買賣合同沒有約定違約金的。逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。
199****9836 2024-12-07 11:47:03
2、假如商品房買賣合同沒有約定違約金。2、如果商品房買賣合同沒有約定違約金。《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時，應(yīng)當根據(jù)違約情況向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償金的計算方法。

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