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房屋租賃合同書甲方（出租方）：身份證號碼：乙方（承租方）：身份證號碼：依據《中華人民共和國合同法》及其它相關法律法規(guī)、政策法規(guī)的規(guī)定，在公平、自行、協商一致的前提下，雙方就以下房屋的租賃達成如下協議書：第一條甲方確保向乙方租賃的房屋（下稱該房屋）系甲方擁有完全使用權。第二條該房屋位于襄陽市高新區(qū)追日路9號漢北工業(yè)園區(qū)1401-1402號樓，總建筑面積210平米。房屋及鋁門窗完好無損，水、電供貨正常的，租賃前的水電、物業(yè)服務等費由甲方還清。第三條租賃期限自年月日至年月日止。如續(xù)約，乙方需在租賃期滿前15日繳納續(xù)約租金，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如未續(xù)約，乙方需在租賃期滿前15日通告甲方。第四條房屋租金每月rmb元整。租金每一年清算一次，支付方式為入住時一次性付清一年租金，與此同時交押金元。甲方收付款后給乙方出具收付款收據。租賃期內的水電、物業(yè)服務等費由乙方擔負。租賃期內該房屋涉及到政府與房產部門的稅費的時候由甲方擔負。甲乙兩方不得隨意提升合同規(guī)定沒有明確繳納的花費。第五條乙方不可將房屋用以違法活動及租給第三方應用，不然甲方有權利單方終止合同并取回房屋，剩下租金及保證金不予以退還，且可以追責乙方的合同違約責任。第六條合同到期后乙方對房屋現況如果沒有損壞及托欠花費，該保證金全額的退還乙方（保證金無貸款利息）。第七條乙方如果需要更改房屋的構造和功能須事前征求甲方允許，并且于到期時恢復原貌，以維持房屋的主要功能詳細。第八條別的承諾：甲方保證乙方所租賃的房屋沒有注冊過，若有申請注冊紀錄，甲方需在乙方申請注冊以前銷戶，如銷戶不上，則終止合同并退還乙方房屋租金及保證金。乙方注冊公司后，須通告甲方并將公司的營業(yè)執(zhí)照副本復印件保留甲方，乙方如退房后，須保證將企業(yè)地址變更轉移，如毀約，甲方將追責乙方中的所有義務。第九條在租賃期限內，如乙方因個人原因提早解除協議，甲方不予以退還乙方預付剩下租金，保證金按第六條及第七條內容退還；在租賃期限內，甲方如提早交房，則退還乙方預付的剩下租金，并按照預付剩下租金的一倍賠付乙方。第十條合同規(guī)定自雙方簽字之日起起效，雙方各存一份，均具有同等法律效力。彼此身份證掃描件及甲方房屋房產證、乙方申請注冊公司的法人身份證掃描件各一份交另一方保留。甲方：乙方：年月日年月日

1	針對未按時交付二手房購房定金的情況，根據法律規(guī)定，如果因為不可歸責于雙方的原因導致合同未能訂立，購房者可要求開發(fā)商返還定金。為避免定金損失的風險，應及時處理。
2	關于二手房過戶費的承擔問題，根據法律規(guī)定和相關實踐，通常由買家和賣家共同承擔。買家需繳納契稅和印花稅等費用，而賣家則需繳納交易費和營業(yè)稅等。雙方應明確費用的承擔比例，并及時繳納，以確保過戶流程的順利進行。
3	越秀大學城和樾府飛鳥集真的挺好的。大學城板塊罕見產權商辦小戶，超500家企業(yè) 百萬人才租住需求，超30萬高知師生，客源穩(wěn)定租金承受力高，高效便捷，盡享品質生活。
4	國貿云上絕對值得購買。國貿云上在規(guī)劃設計上充分考慮了現代城市生活的需求。小區(qū)規(guī)劃共建設8棟住宅樓，在售的為一棟和二棟。其中，一棟為兩梯五戶，總層高32層；二棟為兩梯四戶，總層高33層。戶戶都是南向設計，確保了充足的采光和優(yōu)良的通風條件。小區(qū)整體容積率為3.0，舒適度相對較高。此外，國貿云上還配建了約6000㎡的社區(qū)服務中心和一所擁有12個班級的幼兒園，西側還規(guī)劃有一所九年一貫制學校，為居民提供了便捷的生活服務和豐富的教育資源。
5	中旅天宸府周邊配套相對來說還算挺完善的。【教育】項目位于海珠區(qū)最強教育板塊，根據廣州市海珠區(qū)教育局政府信息公開網站，《2022年海珠區(qū)公辦小學招生服務地段表》中顯示，項目所屬沙園街橡膠新村社區(qū)，直接對口省一級昌崗中路小學。同時，《2022年廣州市海珠區(qū)初中招生問答》中顯示，昌崗中路小學直升廣州市五中附屬初級中學。（注：學區(qū)地段規(guī)劃以及小升初直升信息以教育局公布信息為準）【商業(yè)】擁有全廣州最大的沙園市場，更有年輕人休閑娛樂必去的太古倉、廣百新一城、富力海珠城、萬國廣場等打卡點云集，隔條馬路便是吃飯/宵夜必去的寶業(yè)路，吃喝玩樂應有盡有。昌崗，江南西、樂峰廣場、中大商圈四大商圈環(huán)繞對接。【醫(yī)療】500米步行南方醫(yī)科大學珠江醫(yī)院，廣州醫(yī)科大學附屬第二醫(yī)院、廣州市紅十字會醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院保駕護航。
6	星瀚TOD這個項目還挺好的。12年公辦教育家長不用愁禿頭，五年成熟園林登封佳作，五年成熟園林登封佳作，多維立體交通暢達廣州核心，實景現樓今年買房今年入住，片區(qū)罕見江景資源（部分高層單元），片區(qū)罕見江景資源（部分高層單元）
7	越秀天瀛周邊配套設施很多。教育：愛莎文華學校------選址城市資源核心圈的國際教育頂流!商業(yè)：出門就是廣州第三家山姆會員商店！計劃2025年開業(yè)，匯聚超4000種各類商品滿足“一站式”購物需求。繼天河金融城商圈、番禺萬博商圈后，廣州第三家山姆會員商店擇址荔灣海龍圍科創(chuàng)區(qū)濱江帶。交通：享地鐵廣佛線(菊樹站、龍溪站)、廣州1號線(西塱站)、雙地鐵線路；項目門口452、525路線路，便捷出行;鄰近龍溪大道、花地大道、環(huán)城高速、如意坊放射線(建設中)等兩行兩縱交通路網，從項目出發(fā)自駕快速抵達白鵝潭、珠江新城商圈。
8	越秀公交天悅云山府這項目還挺好的呢。項目近鄰白云山。攬山全齡休閑園林社區(qū)：園林總面積約33800平，相當于5個足球場的大小，引山入園，打造七大主題園林，為社區(qū)全齡段的居民都提供了交流休閑場所。三重大堂門廳設計，五星級酒店式歸家體驗；100平山系共享會客廳，全天候的山間會客廳；另外規(guī)劃全天候林下健身廣場，提供業(yè)主全齡段康養(yǎng)運動；約400平幼兒啟蒙樂園，不僅是游樂園更是自然探索區(qū)。
9	越秀萬博和臻周邊配套較為完善?！窘逃浚?2所學校含6所幼兒園、3所小學、2所初中、1所高中。【商業(yè)】：約116萬m商業(yè)配套，引入時尚創(chuàng)意、科創(chuàng)健康等產業(yè)。【醫(yī)療】：約6萬㎡醫(yī)療配套，意向引入公立醫(yī)院國際高端醫(yī)療。【交通】：和臻約800米即達18號線南村萬博站3/7/18三地鐵交匯，3站琶洲，4站冼村一步廣州南站，快速暢達大灣區(qū)。
10	越秀大學城和樾府挺好的。項目12年幼小初已全線封頂，其中九年一貫制中小學已簽約廣大附中番禺實驗學校，穿過公園即是校園。（最終的學校名稱、招生條件和招生范圍以教育部門公布為準）項目以公園城市（POD）模式開發(fā)，攜手豪宅設計專家GAD傾情打造，項目首期容積率僅約2.7。擁享全南一線最高約280m公園景觀面，更以約29%窗地比的通透視域，實現與自然的無界共融。作為番禺區(qū)臻稀在售的低密純改善住區(qū)，項目首期住宅約64%樓棟為2梯2戶的16F小高層，每棟樓僅30戶，首期住宅僅以480戶敬獻高知圈層。

1	沒按約定時間交付二手房購房定金怎么處理 1個回答
2	賣二手房過戶費應該誰承擔 1個回答
3	越秀大學城和樾府飛鳥集怎么樣？ 1個回答
4	國貿云上值得購買嗎？ 1個回答
5	中旅天宸府周邊配套完善嗎？ 1個回答
6	星瀚TOD這個項目到底好不好呢？ 1個回答
7	越秀天瀛周邊有什么配套設施？ 1個回答
8	越秀公交天悅云山府這個項目好嗎？ 1個回答
9	越秀萬博和臻周邊有什么配套？ 1個回答
10	越秀大學城和樾府怎么樣？ 1個回答

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