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辦理繼承公證多久后可過戶房屋

130****2400 | 回答4次 | 2024-12-06 22:52:01

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135****8345 2024-12-06 23:05:14
《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的有效性】不動產物權的設立、變更、轉讓和消除，經依法登記，有效；第一千一百二十一條【繼承開始時間和死亡順序的推定】繼承始于被繼承人死亡時。《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、抵押等原因申請不動產登記的。，應當由雙方共同申請。
132****6243 2024-12-06 23:02:29
民法典對辦理繼承公證多久后可過戶房屋沒有做出規定，繼承房屋需要辦理過戶手續，而過戶登記一般是30天內完成。《民法典》第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第一千一百二十一條 【繼承開始的時間及死亡先后的推定】繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關系的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡;輩份相同的，推定同時死亡，相互不發生繼承。第一千一百二十三條 【法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養協議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。《不動產登記暫行條例》第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
137****3881 2024-12-06 23:02:06
民法對申請辦理繼承公正多長時間后能產權過戶房子并沒有作出規定，繼承房子必須辦理過戶，而產權過戶登記一般是30天內完成。《民法典》第二百零九條 【不動產物權法登記法律效力】不動產物權的開設、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生法律效力;沒經登記，不出現法律效力，可是法律法規另有約定的除外。依規歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不用登記。第一千一百二十一條 【繼承開始的時間及死亡依次的推定】繼承從被繼承人死亡的時候開始。彼此有繼承關聯的值人們在同一事故中死亡，很難確定死亡時間，推定沒有別的繼承人的人先死亡。都是有別的繼承人，輩分不同類型的，推定老人先死亡;輩分同樣的，推定與此同時死亡，彼此不出現繼承。第一千一百二十三條 【法律規定繼承、遺書繼承、遺囑繼承和遺贈扶養協議法律效力】繼承結束之后，依照法律規定繼承申請辦理;有遺囑的，依照遺書繼承或是遺囑繼承申請辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議申請辦理。《不動產登記暫行規定》第十四條 因交易、設置質押權等申請不動產登記的，應該由雙方一同申請。歸屬于下列情形之一的，能夠由雙方當事人單方面申請：(一)并未登記的不動產初次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈獲得不動產權益的;(三)法院、監察委員會起效的法律文書或是市人民政府生效確定等開設、變動、出讓、解決不動產權益的;(四)支配權人姓名、名字或是自然狀況產生變化，申請變動登記的;(五)不動產損毀或是產權人舍棄不動產支配權，申請銷戶登記的;(六)申請更改登記或是質疑登記的;(七)法律法規、法規規定能夠由雙方當事人單方面申請其他情形。第二十條 不動產登記機構應當自審理登記申請之日起30個工作日日內受理不動產登記辦理手續，法律法規另有約定的除外。
177****8735 2024-12-06 22:58:54
民法典沒有規定繼承公證后房屋可以轉讓多久。繼承房屋需要辦理轉讓手續，轉讓登記一般在30天內完成。《民法典》第二百零九條 【房地產產權登記效力】房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。第一千一百二十一條 繼承從被繼承人死亡時開始。有繼承關系的人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。有其他繼承人，不同的一代，推定長輩先死；同一代，推定同時死亡，不相互繼承。第一千一百二十三條 【法定繼承、遺囑繼承、遺贈與遺贈扶養協議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。《房地產登記暫行條例》第十四條 因買賣、設定抵押等申請房地產登記的，由雙方共同申請。屬于下列情形之一的，當事人可以單方面申請：（1）未登記的房地產首次申請登記；（2）繼承、接受遺贈取得房地產權利的；（3）設立、變更、轉讓、消除人民法院、仲裁委員會生效的法律文件或者人民政府生效的決定；（4）權利人的姓名、姓名或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；（五）房地產損失或者權利人放棄房地產權利的，申請注銷登記的；（六）申請變更登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規可以單方面申請的其他情形。第二十條 房地產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦理房地產登記手續，法律另有規定的除外。

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1 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
2 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
3 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
4 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
5 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
6 房產證過戶給子女可能影響孩子未來購房，具體需結合過戶方式及當地政策綜合判斷：若通過贈與或買賣方式過戶，子女名下將新增房產記錄，可能占用其首套房資格，導致后續購房時首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費優惠；若所在城市實施限購政策，子女可能因名下已有房產而喪失購房資格；此外，贈與過戶的房產若未來出售，需繳納20%個人所得稅（差額或全額），可能增加其經濟負擔；若通過繼承過戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發生時間與子女購房時間的關聯性。建議過戶前咨詢當地房管部門及稅務機構，明確政策細節，同時評估子女近期是否有購房計劃，避免因過早過戶而限制其購房選擇。
7 小產權房不能上市交易，國家明確禁止其買賣和確權登記。小產權房只能在村集體內部轉讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
9 琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10 地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
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