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民法典規定不動產登記后才能過戶嗎

199****2948 | 回答3次 | 2024-12-06 19:52:00

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199****7755 2024-12-06 20:08:57
房地產產權的設立、變更、轉讓和消除，應當按照法律規定進行登記的，自記錄在房地產登記簿中生效。【延伸內容】申請人應提交以下材料進行房地產登記，并對申請材料的真實性負責:(1)登記申請書；(2)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；
182****9053 2024-12-06 20:02:08
民法要求房產登記之后才能產權過戶。不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生效力;沒經登記，不出現效力，可是法律法規另有約定的除外。不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，依照法律規定理應登記的，自記載于房產登記簿后發生效力。因此房產登記后，才能夠產權過戶。【延展具體內容】辦理不動產登記要遞交的材料申請者應提交以下材料，并對申請材料的真實性負責：(1)登記申請報告;(2)申請者、委托代理人身份證件材料、授權書;(3)有關的不動產權屬由來證實材料、登記緣故證明材料、不動產權屬資格證書;(4)房產定界、室內空間界線、面積等材料;(5)與別人利益關系的解釋材料;(6)法律法規、行政規章及其本規定實施辦法所規定的材料。房產登記機構應當在辦公區和門戶網公布申請辦理登記需要材料目錄和示范文本等相關信息。
145****6994 2024-12-06 20:01:54
民法典規定不動產登記后才能過戶。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。所以不動產登記后，才可以過戶。【延伸內容】辦理不動產登記要提交的材料申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：(1)登記申請書;(2)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;(3)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;(4)不動產界址、空間界限、面積等材料;(5)與他人利害關系的說明材料;(6)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

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3 樓盤直線3km范圍內有2個一級及以上醫院，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有4個商場，包括雍景四季廣場、尚品時代廣場等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有11個公園，距離最近的僅1.5km，非常方便日常休閑使用。
4 直線3km范圍內有57個幼兒園;11個小學，如南部四小、南部縣城關第二小學、濱江小學、翔宇實驗小學、南部縣第一小學等;6個中學，如四川省南部中學、四川省南部縣第二中學、四川省南部中學思源校區、南部三中、南部二中等。
5 周邊直線3km范圍內有2個地鐵站（成都行政學院、洪河），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是成都行政學院。周邊直線1km內有11個公交站，距離最近的成龍大道中站僅有191m，周邊公共交通極為便捷。
6 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有5個一級及以上醫院。其中儀隴縣中醫醫院距離樓盤1.5km，儀隴縣婦女兒童醫院距離樓盤2.9km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有4個商場，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有4個公園，距離最近的僅2.2km，非常方便日常休閑使用。
7 明華麗景樓盤位于南充嘉陵區玉泉路112號，由南充明川地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，明華麗景樓盤價值評分為9.5分。
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10 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有6個一級及以上醫院。其中閬中市人民醫院(七里院區)距離樓盤2km，閬中市人民醫院(七里院區)門診部距離樓盤2.1km，閬中慈念醫院距離樓盤2.3km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有6個商場，包括時代天街(巴都大道輔路店)等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有5個公園，距離最近的僅408m，非常方便日常休閑使用。
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