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贈與房產過戶手續是怎樣的

149****2143 | 回答4次 | 2024-12-05 21:16:00

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182****5746 2024-12-05 21:32:44
財產贈與流程：1、贈與人與受贈人簽訂關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，繳納契稅，領取契證。六、贈與者將房屋交付給受贈人。財產贈與費用：1、稅收一般包括契稅、公證費、登記費、房屋評估費。
199****6280 2024-12-05 21:23:52
房地產贈與流程：1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書、繳納契稅、領取契證。3、辦理公證。4、辦理房屋權屬轉讓登記手續。5、受贈人應當向房地產管理部門申請變更登記，并提交申請書、原房地產產權證、身份證、戶口簿、贈與書、公證書、契稅收據等材料。6、贈與人將房屋交付給受贈人。房地產贈與費：1、稅費一般包括契稅、公證費、登記費、房屋評估費。2、贈與的財產不需要支付任何資金，屬于免費財產，所以契稅全額收取，房屋面積不受限制，契稅是房屋評估價格的3%。3、公證費一般按房屋評估價格的1%至2%收取。4、房屋評估費，這部分費用是房屋評估價的5%。注冊費是80元，是簡單的工資費。5、贈與房地產再出售的費用，贈與房地產再出售個人所得稅征收的比例為差額的20%，附加稅為房屋成交價格的5.5%。其他房屋評估費、房屋交易費、登記費由雙方自由協商由誰交付。
139****7090 2024-12-05 21:23:43
房產贈與流程：1、贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，繳納契稅，領取契證。3、辦理公證。4、辦理房屋所有權轉移登記手續。5、由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，并提交申請書、原房地產產權證、當事人的身份證和戶口簿、贈與書及公證書、契稅收據等資料。6、贈與人將房屋交付給受贈人。房產贈與費用：1、稅費一般有契稅、公證費、登記費、房屋評估費。2、贈與的房產獲得是不用支付任何資金的，屬于無償獲得房產，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估價格的3%。3、公證費用，一般是按照房屋評估價的1%至2%收取公證費用。4、房屋評估費，這部分費用是房屋評估價的5%。登記費是80元，就是簡單的工本費。5、贈與房產再次出售的費用，贈與房產再次出售個人所得稅征收的比例是差額的20%，附加稅是房屋成交價的5.5%。其他的房屋評估費、房屋交易費、登記費是雙方自由協商由誰交付的。
186****1743 2024-12-05 21:21:01
房地產贈與步驟：1、贈與人和受贈人簽訂有關房屋贈與的書面協議，即贈與書。2、受贈人憑原房屋不動產產權證、贈與書，交納契稅，領到契證。3、辦理公證書。4、申請辦理房屋所有權轉讓登記。5、由受贈人到房地產管理部門申請辦理工商變更，同時提交申請報告、原房地產產權證、當事人身份證與戶口本、贈與書及公證委托書、契稅收條等相關資料。6、贈與人把房屋交由受贈人。房地產贈與花費：1、稅金一般有契稅、公證費用、登記費、房屋評估費。2、贈與房產得到是不需要支付任何資金，歸屬于免費得到房地產，因此契稅是全額的收取，房屋面積不受限制，契稅是房屋評估價值的3%。3、公證費，一般是按照房屋成交價的1%至2%扣除公證費。4、房屋評估費，這部分費用是房屋成交價的5%。登記費是80元，就是單純的成本費。5、贈與房地產再度售賣費用，贈與房地產再度售賣個稅征繳的比例是差值的20%，附加稅稅率是房屋賣價的5.5%。其它的房屋評估費、房屋交易費用、登記費是兩人隨意商議由誰來交付。

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2 致嶺假日花園挺不錯的
3 樓盤直線3km范圍內有2個一級及以上醫院，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有4個商場，包括雍景四季廣場、尚品時代廣場等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有11個公園，距離最近的僅1.5km，非常方便日常休閑使用。
4 直線3km范圍內有57個幼兒園;11個小學，如南部四小、南部縣城關第二小學、濱江小學、翔宇實驗小學、南部縣第一小學等;6個中學，如四川省南部中學、四川省南部縣第二中學、四川省南部中學思源校區、南部三中、南部二中等。
5 周邊直線3km范圍內有2個地鐵站（成都行政學院、洪河），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是成都行政學院。周邊直線1km內有11個公交站，距離最近的成龍大道中站僅有191m，周邊公共交通極為便捷。
6 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有5個一級及以上醫院。其中儀隴縣中醫醫院距離樓盤1.5km，儀隴縣婦女兒童醫院距離樓盤2.9km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有4個商場，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有4個公園，距離最近的僅2.2km，非常方便日常休閑使用。
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10 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有6個一級及以上醫院。其中閬中市人民醫院(七里院區)距離樓盤2km，閬中市人民醫院(七里院區)門診部距離樓盤2.1km，閬中慈念醫院距離樓盤2.3km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有6個商場，包括時代天街(巴都大道輔路店)等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有5個公園，距離最近的僅408m，非常方便日常休閑使用。
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