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繼承房產過戶要交哪些費用

133****8988 | 回答4次 | 2024-12-05 18:16:00

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139****9496 2024-12-05 18:24:36
1、繼承房地產轉讓費:(1)公證費40元/平方米*產權證面積。(2)繼承公證費80元/單，放棄繼承公證80元/人。《民法典》第一千一百五十九條分割遺產時的義務，應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務；
138****9174 2024-12-05 18:21:09
1、繼承房產過戶費用：（1）公證費用40元/平方米*房產證總面積。（2）繼承公證費用80元/單 舍棄繼承公正80元/人。注：繼承房產再度出讓出售時個稅依照所得的征繳20%，不過只要也符合家庭唯一住房或購買超出2年那就可以免征個稅，并且本人個稅退稅的相關政策也適用。2、房地產業使用價值鑒定費用：依據房地產業價格的高低不一樣選用差值基本定律累進方法進行計算：房產價格總金額（萬余元）累進收費率%（1）100下列5%。（2）101之上至1000一部分2.5%。（3）1001之上至2000一部分1.5%。《民法典》第一千一百五十九條【遺產分配時候的責任】切分財產，理應清償被繼承人依規應當繳納的稅款和債務;可是，必須為欠缺行動能力又沒收入來源的繼承人保存必需的遺產。《民法典》第一千一百六十二條【清償被繼承人稅款、債務先于實行遺囑繼承的基本原則】實行遺囑繼承不可防礙清償受贈人依規應當繳納的稅款和債務。
133****8989 2024-12-05 18:20:48
1、繼承房產過戶費用：（1）公證費40元/平米*產權證面積。（2）繼承公證費80元/單 放棄繼承公證80元/人。注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。2、房地產價值評估費用：根據房地產價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算：房地產價格總額（萬元）累進計費率%（1）100以下5%。（2）101以上至1000部分2.5%。（3）1001以上至2000部分1.5%。《民法典》第一千一百五十九條【遺產分割時的義務】分割遺產，應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務;但是，應當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產。《民法典》第一千一百六十二條【清償被繼承人稅款、債務優先于執行遺贈的原則】執行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應當繳納的稅款和債務。
185****5496 2024-12-05 18:19:02
1、繼承房地產轉讓費：(1)公證費40元/平方米*產權證面積。(2)繼承公證費80元/單 放棄繼承公證80元/人。注：繼承財產再次轉讓出售時，個人所得稅按所得稅征收20%。但是，只要符合家庭唯一住房要求，購買2年以上，就可以免征個人所得稅，個人所得稅退稅政策也適用。2、房地產價值評估成本：根據不同的房地產價格，采用差額定律累進法計算：房地產總價（萬元）累進費率%（1）100以下5%。(2)101-1000部分2.5%。(3)1001-2000部分的1.5%。《民法典》第一百一百五十九條【遺產分割義務】分割遺產的，應當依法清償被繼承人應當繳納的稅款和債務；但是，必要的遺產應當保留給缺乏勞動能力和生活來源的繼承人。《民法典》第一百一百六十二條執行遺贈不得妨礙遺贈人依法繳納的稅款和債務。

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