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自建房過戶費(fèi)怎么算

186****4736 | 回答4次 | 2024-12-05 14:58:00

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185****3255 2024-12-05 15:12:44
鄉(xiāng)村自建房屋轉(zhuǎn)讓稅如下：根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積對(duì)號(hào)入座。2、評(píng)估費(fèi)用為05%(評(píng)估金額，允許浮動(dòng));4、1%的所得稅(五年外唯一的普通住房免除)，賣方；6、工資80元，買方(工本印花稅5元);7、營(yíng)業(yè)稅56%。
189****8060 2024-12-05 15:09:18
農(nóng)村自建房過戶稅費(fèi)如下：根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積后對(duì)號(hào)入座。1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方;2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng));3、契稅評(píng)估額3%(面積144平方以上3%)買方;4、所得稅1%(五年外的唯一普通住房免)，賣方;5、交易費(fèi)6元/平方，買方;6、工本費(fèi)80元，買方(工本印花稅5元);7、營(yíng)業(yè)稅5.6%。
199****5606 2024-12-05 15:06:33
農(nóng)村自建房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)如下：根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積后對(duì)號(hào)入座。1、測(cè)繪費(fèi)為1.36元/平方米，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估金額，允許浮動(dòng));3、契稅評(píng)估額3%(面積144平方米以上3%)買方；4、所得稅1%(五年外唯一的普通住房免征)，賣方；5、交易費(fèi)6元/平方米，買方6元；、費(fèi)用80元，買方(印花稅5元);7、5.6%的營(yíng)業(yè)稅。
145****2174 2024-12-05 15:00:48
農(nóng)村自建別墅過戶稅費(fèi)如下所示：依據(jù)評(píng)估價(jià)錢、面積后對(duì)號(hào)入座。1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方米，買方;2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，容許波動(dòng));3、房產(chǎn)契稅評(píng)估額3%(面積144平方米之上3%)買方;4、企業(yè)所得稅1%(五年以外唯一普通住房免)，賣家;5、交易費(fèi)用6元/平方米，買方;6、工本費(fèi)80元，買方(工本合同印花稅5元);7、增值稅5.6%。

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1 越秀天悅金沙絕對(duì)值得買。項(xiàng)目位于廣州白云區(qū)金沙洲，定位宜居新城，占位白云西部科技走廊。全島0工業(yè)規(guī)劃，是純天然生態(tài)之境，亦是集占地、交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療、景觀等人均資源占有率高的宜居區(qū)域。小區(qū)依山而建，規(guī)劃33棟住宅和1所18班幼兒園，大概1500多戶，居住環(huán)境很nice。4棟超高層住宅，像四扇屏風(fēng)一樣，立于北側(cè)，能望一線山景和湖景。每棟高46-47層，以3梯4戶和3梯6戶為主。坐擁天際線視野，推窗見湖山。鄰近91萬(wàn)平方米潯峰山生態(tài)公園，35萬(wàn)平方米自然湖泊環(huán)繞，自建約3萬(wàn)平方米私家社區(qū)山體公園，坐擁稀缺湖山資源，湖山環(huán)繞，這里的溫度比別處低2℃。
2 中建白云之星挺好的。周邊設(shè)計(jì)之都定位為粵港澳大灣區(qū)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)國(guó)際品牌集聚地。19年動(dòng)工22年開園兌現(xiàn)飛速，園區(qū)年產(chǎn)值從了改造前5000萬(wàn)元增長(zhǎng)至2024年800億元，增長(zhǎng)約1600倍。目前已進(jìn)駐中交四航局、省交研院、歐派等多家龍頭企業(yè)總部大廈和研發(fā)中心，累計(jì)吸引超300家優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)駐。項(xiàng)目緊鄰黃邊藝術(shù)公園，未來(lái)將與黃邊文化公園、活力運(yùn)動(dòng)公園、云谷生態(tài)公園四大主題公園相串聯(lián)，形成自然與人文共生的活力空間。
3 項(xiàng)目周邊直線3公里范圍內(nèi)有45個(gè)幼兒園，教育資源豐富。 小學(xué)：周邊有16個(gè)小學(xué)，如街口街中心小學(xué)、流溪小學(xué)、西寧小學(xué)、新城小學(xué)、江埔街中心小學(xué)等。
4 云星錢隆江景位于廣州市從化區(qū)城郊街板塊，具體地址為街口北星路兒童公園旁（或廣東省廣州市從化區(qū)隆逸街6號(hào)、4號(hào)，城郊街北星路與從化大道交匯處兒童公園旁）。
5 項(xiàng)目位于廣州市從化區(qū)太平鎮(zhèn)105國(guó)道流溪河畔，毗鄰北回歸標(biāo)志塔及森林公園，三面環(huán)水，背靠鳳山森林公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。
6 項(xiàng)目位于廣州市從化區(qū)太平鎮(zhèn)105國(guó)道流溪河畔，毗鄰北回歸標(biāo)志塔及森林公園，三面環(huán)水，背靠鳳山森林公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。
7 雅居樂濱江雅苑在售價(jià)格約為9000元/㎡至11500元/㎡
8 雅居樂濱江雅苑位于廣東省廣州市從化區(qū)廣從南路與太平西路交匯處。
9 周邊教育資源豐富，直線3公里范圍內(nèi)有4個(gè)幼兒園、6個(gè)小學(xué)（如廣州市從化區(qū)鰲頭鎮(zhèn)中心小學(xué)、橋頭小學(xué)、中心村小學(xué)、華南師范大學(xué)附屬?gòu)幕瘜?shí)驗(yàn)小學(xué)、人和小學(xué)等）和1個(gè)中學(xué)（鰲頭中學(xué)）。項(xiàng)目還自配建12班幼兒園，滿足幼齡孩童上學(xué)需求。
10 合景朗悅公館附近已開通的地鐵線路為廣州地鐵14號(hào)線一期，最近地鐵口為從化客運(yùn)站。
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