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公租房的合同不見了怎么辦呢

199****1532 | 回答2次 | 2024-12-05 11:46:01

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139****5241 2024-12-05 11:59:04
第一,如果是中介租的房子,一般中介有合同備份,可以在中介復印一份。如果他們拒絕,如果承租人了解租賃合同的主要條款,即租金金額、租金支付時間和方式以及租賃期限,租賃合同的損失幾乎沒有影響。承租人可以依法繼續履行,中介不能趕出承租人,也不能偽造合同。必要時,可以向法院起訴。二、如果是租房東的房子租房子沒有合同也沒關系,只要有租金支付證明,押金條,這些都可以證明合同的存在。1、如果租賃合同到期,無論房東是否出租房屋,都與承租人無關:如果租賃合同在租賃期內丟失,仍可要求繼承履行。租賃合同只是證明租賃關系存在的最強證明。但其他證據,如押金、收據、證人證言,也可以形成證據鏈來證明租賃關系的存在。2、如果房東不承認租賃關系,拒絕退還押金,雙方可以協商。協商不成的,應當向法院提起訴訟,訴訟費由承租人提前支付,最終由敗訴人承擔。承租人需要其他證據來證明租賃關系的存在和房東的違約行為。《民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的,應當以書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的,視為不定期租賃。
149****7187 2024-12-05 11:58:50
一、如果是在中介租的房子一般中介有合同備份,可以在中介復印一份。如果他們拒絕的,如果承租人對租賃合同的主要條款,即租金的數額、租金的支付時間和方式、租期,是了解的話,租賃合同丟失影響不大。承租人完全可以依法繼續履行,中介是不能將承租人趕出去的,他們也不可能偽造合同。必要的時候,可以向法院起訴。二、如果是租房東的房子租房子的房子沒有合同不要緊,只要有租金交納證明,押金條,這些都能證明合同的存在。1、如果承租的合同已經到期,不管房東是否將房子租出了,都與承租人無關了:如果是在承租的租期內,租房合同丟了,還是可以要求繼承履行。租賃合同只是一個能夠證明租賃關系存在的最強證明。但是其他證明,比如押金、收條、證人證言,也能形成證據鏈證明租賃關系的存在。2、如果房東不承認租賃關系存在,拒絕退還押金,雙方可以協商,如果協商不成,起訴到法院解決,訴訟費由承租人預交、最終由敗訴人承擔。承租人有需要有其他的證據,證明租賃關系的存在,證明房東有違約行為。《民法典》第七百零七條【租賃合同形式】租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。

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1 針對未按時交付二手房購房定金的情況,根據法律規定,如果因為不可歸責于雙方的原因導致合同未能訂立,購房者可要求開發商返還定金。為避免定金損失的風險,應及時處理。
2 關于二手房過戶費的承擔問題,根據法律規定和相關實踐,通常由買家和賣家共同承擔。買家需繳納契稅和印花稅等費用,而賣家則需繳納交易費和營業稅等。雙方應明確費用的承擔比例,并及時繳納,以確保過戶流程的順利進行。
3 越秀大學城和樾府飛鳥集真的挺好的。大學城板塊罕見產權商辦小戶 ,超500家企業 百萬人才租住需求,超30萬高知師生,客源穩定租金承受力高,高效便捷,盡享品質生活。
4 國貿云上絕對值得購買。國貿云上在規劃設計上充分考慮了現代城市生活的需求。小區規劃共建設8棟住宅樓,在售的為一棟和二棟。其中,一棟為兩梯五戶,總層高32層;二棟為兩梯四戶,總層高33層。戶戶都是南向設計,確保了充足的采光和優良的通風條件。小區整體容積率為3.0,舒適度相對較高。此外,國貿云上還配建了約6000㎡的社區服務中心和一所擁有12個班級的幼兒園,西側還規劃有一所九年一貫制學校,為居民提供了便捷的生活服務和豐富的教育資源。
5 中旅天宸府周邊配套相對來說還算挺完善的。【教育】項目位于海珠區最強教育板塊,根據廣州市海珠區教育局政府信息公開網站,《2022年海珠區公辦小學招生服務地段表》中顯示,項目所屬沙園街橡膠新村社區,直接對口省一級昌崗中路小學。同時,《2022年廣州市海珠區初中招生問答》中顯示,昌崗中路小學直升廣州市五中附屬初級中學。(注:學區地段規劃以及小升初直升信息以教育局公布信息為準)【商業】擁有全廣州最大的沙園市場,更有年輕人休閑娛樂必去的太古倉、廣百新一城、富力海珠城、萬國廣場等打卡點云集,隔條馬路便是吃飯/宵夜必去的寶業路,吃喝玩樂應有盡有。昌崗,江南西、樂峰廣場、中大商圈四大商圈環繞對接。【醫療】500米步行南方醫科大學珠江醫院,廣州醫科大學附屬第二醫院、廣州市紅十字會醫院等多家三甲醫院保駕護航。
6 星瀚TOD這個項目還挺好的。12年公辦教育 家長不用愁禿頭,五年成熟園林 登封佳作,五年成熟園林 登封佳作, 多維立體交通 暢達廣州核心,實景現樓 今年買房 今年入住,片區罕見江景資源(部分高層單元),片區罕見江景資源(部分高層單元)
7 越秀天瀛周邊配套設施很多。教育:愛莎文華學校------選址城市資源核心圈的國際教育頂流!商業:出門就是廣州第三家山姆會員商店!計劃2025年開業,匯聚超4000種各類商品滿足“一站式”購物需求。繼天河金融城商圈、番禺萬博商圈后,廣州第三家山姆會員商店擇址荔灣海龍圍科創區濱江帶。交通:享地鐵廣佛線(菊樹站、龍溪站)、廣州1號線(西塱站)、雙地鐵線路;項目門口452、525路線路,便捷出行;鄰近龍溪大道、花地大道、環城高速、如意坊放射線(建設中)等兩行兩縱交通路網,從項目出發自駕快速抵達白鵝潭、珠江新城商圈。
8 越秀公交天悅云山府這項目還挺好的呢。項目近鄰白云山。攬山全齡休閑園林社區:園林總面積約33800平,相當于5個足球場的大小,引山入園,打造七大主題園林,為社區全齡段的居民都提供了交流休閑場所。三重大堂門廳設計,五星級酒店式歸家體驗;100平山系共享會客廳,全天候的山間會客廳;另外規劃全天候林下健身廣場,提供業主全齡段康養運動;約400平幼兒啟蒙樂園,不僅是游樂園更是自然探索區。
9 越秀萬博和臻周邊配套較為完善。【教育】:12所學校含6所幼兒園、3所小學、2所初中、1所高中。 【商業】:約116萬m商業配套,引入時尚創意、科創健康等產業。 【醫療】:約6萬㎡醫療配套,意向引入公立醫院 國際高端醫療。【交通】:和臻約800米即達18號線南村萬博站3/7/18三地鐵交匯,3站琶洲,4站冼村一步廣州南站,快速暢達大灣區。
10 越秀大學城和樾府挺好的。項目12年幼小初已全線封頂,其中九年一貫制中小學已簽約廣大附中番禺實驗學校,穿過公園即是校園。(最終的學校名稱、招生條件和招生范圍以教育部門公布為準)項目以公園城市(POD)模式開發,攜手豪宅設計專家GAD傾情打造,項目首期容積率僅約2.7。擁享全南一線最高約280m公園景觀面,更以約29%窗地比的通透視域,實現與自然的無界共融。作為番禺區臻稀在售的低密純改善住區,項目首期住宅約64%樓棟為2梯2戶的16F小高層,每棟樓僅30戶,首期住宅僅以480戶敬獻高知圈層。
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