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允許集體土地建公租房是否等于小產權房合法化

137****1265 | 回答4次 | 2024-12-05 09:28:03

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135****7382 2024-12-05 09:37:06
不等于小產權房合法化。集體建設用地建設公共租賃住房，其產權仍屬于農村集體經濟組織，土地性質保持不變，或農村集體土地，只允許租賃給住房困難的家庭。而且整個建設也要嚴禁占用耕地等，也有一定的限制。不是說想蓋就蓋，不是說以這個名義改變了土地所有權，也不能變相出售。因此，它是一個與小產權完全不同的概念。
139****7027 2024-12-05 09:35:45
不等于小產權房合法化的。集體建設用地建設公租房，其產權還是歸農村集體經濟組織，土地性質也不變，還是農村集體土地，只是允許用租賃的方式租給住房困難的家庭。而且整個建設當中也要嚴禁占用耕地等，也是有一定的限制。不是說想蓋就蓋，不是說借這個名義把土地所有權變化了，也不能變相地賣了。所以它和小產權是完全不同的概念。
186****8385 2024-12-05 09:34:10
并不等于小產權房子合法化的。團體建設商業用地建設公共租賃房，其產權年限或是歸農村集體經濟機構，土地用途也不會改變，或是農村集體土地，僅僅容許用租賃的方法轉租給住房困難家庭。因為整個建設之中也需要禁止占用基本農田等，也是有一定的限定。不是說想蓋就蓋，不是說借這一為名把土地所有權發生改變，也無法變相地賣了。因此它和小產權房是截然不同的定義。
132****4569 2024-12-05 09:32:18
不等于小產權房合法化。集體建設用地建設公共租賃住房，其產權仍歸農村集體經濟組織所有，土地性質不變，或農村集體土地，只允許租賃給住房困難的家庭。不是說你想蓋就蓋，不是說你以這個名義改變了土地所有權，不能變相出售。

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6 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
7 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
9 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
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