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二手房買賣要進行公證嗎

182****8198 | 回答4次 | 2024-12-05 05:28:01

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136****1644 2024-12-05 05:40:48
房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方的合格主體，雙方的意思是真實的一致，不違反國家法律法規和社會公共利益，就被認為是有效的。無需公證即可生效的法律行為，經公證后證據力更強，但并不意味著公證賦予了其法律效力。
182****8483 2024-12-05 05:39:18
無需。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因而只要符合彼此主體適格、彼此意思表示真實一致及其不違反國家法律法規和公眾利益便被覺得是有用的。而公證是公證組織依據普通合伙人、法人或者其他組織的申請辦理，依照法定程序對民事法律行為、有法律上的事實和公文信息真實性、合理合法予以證實活動。這些需要通過公證組織公證證明法律行為，僅有公證后才能產生法律效力，不然失效。而無需公證就可生效法律行為，根據公證之后，具有更好的直接證據力，但并不意味著著公證賦予其法律效力。房屋買賣合同就是歸屬于這類。因而，房屋買賣合同的法律效力不會受到是不是公證危害，但公證完的房屋買賣合同具有更好的直接證據力，人民法院一般予以直接采用。因此，二手房買賣不需要做公證，除非是交易雙方承諾要公證。
132****2051 2024-12-05 05:39:08
不用。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證后方能發生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接采用。所以，二手房買賣不需要進行公證，除非買賣雙方約定要公證。
149****2720 2024-12-05 05:38:50
不用。房屋銷售合同是一種民事法律行為。因此，只要符合雙方的合格要求，雙方的意圖真實一致，不違反國家法律法規和社會公共利益，就被認為是有效的。公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，按照法律程序證明民事法律行為、法律事實和文件的真實性和合法性的活動。必須經公證機構公證的法律行為，只有公證后才能有效，否則無效。通過公證后，無需公證即可生效的法律行為具有較強的證據力，但并不意味著公證賦予其法律效力。房屋買賣合同屬于這種類型。因此，房屋銷售合同的法律效力不受公證的影響，但公證的房屋銷售合同具有較強的證據力，法院一般直接采用。因此，除非買賣雙方同意公證，否則二手房買賣不需要公證。

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