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車庫改造房屋，還需要樓上分擔疏通費用嗎

182****4653 | 回答4次 | 2024-12-04 16:58:02

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185****6431 2024-12-04 17:13:30
下水道堵塞住戶不管為保證正常使用物業可以先行提供有償維修。下水道管線設計不合理造成下水道堵塞，由開發商承擔維修疏通責任；一個住戶下水道堵塞或共用住戶因某一住戶原因引起下水道堵塞，該住戶承擔維修疏通責任；共用下水道堵塞，由共用的業主或物管承擔維修疏通責任。《物業管理條例》第二條法律依據：《物業管理條例》第二條《物業管理條例》第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。 《民法典》第二百九十六條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
149****4187 2024-12-04 17:10:51
無論是為了保證物業的正常使用，下水道堵塞居民都可以提供有償維護。下水道管道設計不合理造成下水道堵塞的，由開發商承擔維護疏浚責任；居民下水道堵塞或共用居民因居民原因造成下水道堵塞的，由共用下水道堵塞的業主或物業管理人員承擔維護疏浚責任。《物業管理條例》第二條法律依據：《物業管理條例》第二條《物業管理條例》第二條本條例所稱物業管理，是指業主和物業服務企業根據物業服務合同對房屋及配套設施、設備及相關場所進行維護、維護和管理的活動，選擇和聘請物業服務企業，維護相關區域的環境衛生和秩序。 《民法典》第二百九十六條房地產所有人因用水、排水、通行、鋪設管道等原因使用相鄰房地產的，應當盡量避免對相鄰房地產所有人造成損害。第一百一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。根據法律規定，如果行為人有過錯，且無法證明其沒有過錯，則應承擔侵權責任。
199****1871 2024-12-04 17:07:05
無論是為了保證物業的正常使用，下水道堵塞的居民都可以提供有償維修。下水道管道設計不合理導致下水道堵塞，開發商承擔維修疏通責任；一名居民下水道堵塞或共享居民因某一居民原因導致下水道堵塞，該居民承擔維修疏通責任；
186****8857 2024-12-04 17:01:48
下水道堵塞住戶無論為確保正常啟動物業管理能夠優先給予有償服務維修。下水管道管線設計不科學導致下水道堵塞，由開發商承擔維修輸通義務；一個住戶下水道堵塞或同用住戶因某一住戶原因引起下水道堵塞，該住戶承擔維修輸通義務；同用下水道堵塞，由共享的業主或物業管理承擔維修輸通義務。《物業管理條例》第二條法律規定：《物業管理條例》第二條《物業管理條例》第二條本規定所指物業管理服務，指的是小區業主根據聘用物業企業，由業主和物業企業依照物業服務合同承諾，對房子及配套設施和有關場地進行維修、保養、管理方法，維護保養相關區域內的環境衛生和秩序主題活動。 《民法典》第二百九十六條不動產權利人因自來水、排水管道、行駛、鋪裝管道等運用鄰近不動產的，需要盡量減少對鄰近的不動產權利人造成危害。第一千一百六十五條侵權人因過錯侵害他人民事權益造成損失的，理應承擔賠償責任。依照法律規定推定行為人會有過錯，其無法證明自己沒過錯的，理應承擔賠償責任。

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