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租房中介是否應該提供正規發票

182****5050 | 回答4次 | 2024-12-04 16:22:02

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177****3530 2024-12-04 16:32:41
應該提供正規發票。但是很多中介為了不交稅不索要發票就不給發票。如果商家拒絕開票，就是偷稅漏稅，可以向國家稅務機關舉報他。即使沒有發票，簽訂的合同依然有效，是受到法律保護的。而針對究竟是房東還是房客應該承擔稅收的問題，根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》中相關規定，應該是房屋所有者，即受益人應該承擔這部分稅收，但在實際操作中多由房東和房客相互協商決定所承擔的份額。對于已經簽訂的合同，如果其中沒有明確注明所房租是不含稅，則房東有義務為租房者提供發票。
130****4289 2024-12-04 16:31:28
應當給予靠譜發票。但很多中介公司為了能繳稅不索取發票也不給發票。如果商家回絕開票，便是偷漏稅，可向國家稅務局舉報他。即便沒有發票，簽的合同依然有效，是受到法律保護的。而對于到底是房東或是租客應當承擔稅收的難題，依據《中華人民共和國房產稅暫行條例》中有關規定，應當是房屋使用者，即收益人應當承擔這一部分稅款，但在實際操作中多由房東和租客彼此商議確定所承擔的市場份額。對已經簽的合同，假如在其中未明確標明所租金是未稅，則房東有責任為租房者給予發票。
177****3437 2024-12-04 16:28:10
如果商家拒絕開具發票，就是偷稅漏稅，可以向國家稅務機關舉報。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》中的相關規定，房東和租客應當承擔稅收的問題應當是房主，即受益人應當承擔這部分稅收，但在實際操作中，承擔的份額大多由房東和租客協商決定。
145****4161 2024-12-04 16:25:12
正式發票應提供。但是很多中介為了不交稅不要發票就不給發票。如果商家拒絕開具發票，那就是逃稅，可以向國家稅務機關報告。即使沒有發票，簽訂的合同仍然有效，受法律保護。根據《中華人民共和國房地產稅暫行條例》的有關規定，對于房東或租戶是否應承擔稅收，房屋所有人，即受益人應承擔這部分稅收，但在實際操作中，房東和租戶應相互協商決定承擔的份額。對于已簽訂的合同，如果租金不含稅，房東有義務為租戶提供發票。

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1 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
2 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
3 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
4 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
5 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
6 房產證過戶給子女可能影響孩子未來購房，具體需結合過戶方式及當地政策綜合判斷：若通過贈與或買賣方式過戶，子女名下將新增房產記錄，可能占用其首套房資格，導致后續購房時首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費優惠；若所在城市實施限購政策，子女可能因名下已有房產而喪失購房資格；此外，贈與過戶的房產若未來出售，需繳納20%個人所得稅（差額或全額），可能增加其經濟負擔；若通過繼承過戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發生時間與子女購房時間的關聯性。建議過戶前咨詢當地房管部門及稅務機構，明確政策細節，同時評估子女近期是否有購房計劃，避免因過早過戶而限制其購房選擇。
7 小產權房不能上市交易，國家明確禁止其買賣和確權登記。小產權房只能在村集體內部轉讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
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