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劃撥土地出讓金標準是多少

185****7118 | 回答4次 | 2024-12-04 08:52:01

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156****4137 2024-12-04 09:07:57
(一)根據《民法典》第三百四十七條的規定，個人住房轉讓國有建設用地使用權轉讓的土地出讓金標準為:1、1990年5月19日前取得土地使用權的，按出讓合同簽訂之日標定地價的30%收取土地出讓金。2、1990年5月19日(含當日)以后取得土地使用權的，按出讓合同簽訂之日標定地價的60%收取土地出讓金。(二)已購公有住房(含集資建房)、經濟適用房按規定允許轉讓的，按出讓合同簽訂之日標定地價的10%收取土地出讓金。（3）拆遷安置房轉讓應繳納的土地出讓金標準由政府統一實施的拆遷安置房按申請轉讓手續之日的標定地價計算。土地出讓金的計算方法分為地價和地價：地價為每平方米土地單價，即出讓金總額除以總土地面積；地價為每平方米建筑面積的地價，即出讓金總額除以規劃允許的總建筑面積。
132****4195 2024-12-04 09:01:55
2、1990年5月19日(含當日)后取得劃撥土地使用權的，按簽訂出讓合同當日標定地價的60%收取土地出讓金。(三)政府統一實施的拆遷安置房轉讓應當繳納的土地出讓金標準，按照申請轉讓之日的標定地價計算。
137****6621 2024-12-04 09:00:26
（一）依據《民法典》第三百四十七條，住房劃轉國有建設用地使用權轉讓應補繳的土地出讓金標準是：1、1990年5月19日之前獲得劃撥土地使用權的，按簽訂出讓合同書之日的標定地價的30%扣除土地出讓金。2、1990年5月19日（含當天）之后獲得劃撥土地使用權的，按簽訂出讓合同書之日的標定地價的60%扣除土地出讓金。（二）已買公有住宅（含集資建房）、經濟實用房按照規定容許轉讓的，按簽訂出讓合同書之日的標定地價的10%扣除土地出讓金。（三）拆遷房轉讓應補繳的土地出讓金規范由國家統一開展的拆遷房，按申請辦理轉讓辦理手續之日的標定地價測算。土地出讓金計算方式分成地面價與樓盤價格：地面價為每平米土地價格，就是以出讓金總金額除于土地資源占地面積；樓盤價格為攤到每平米總建筑面積的地價，就是以出讓金總金額除于整體規劃容許修建的建筑面積。
199****7272 2024-12-04 08:59:12
（一）根據《民法典》第三百四十七條，個人住房劃撥國有建設用地使用權轉讓應補交的土地出讓金標準為：1、1990年5月19日以前取得劃撥土地使用權的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的30%收取土地出讓金。2、1990年5月19日（含當日）以后取得劃撥土地使用權的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的60%收取土地出讓金。（二）已購公有住房（含集資建房）、經濟適用房按規定允許轉讓的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的10%收取土地出讓金。（三）拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金標準由政府統一實施的拆遷安置房，按申辦轉讓手續之日的標定地價計算。土地出讓金計算方法分為地面價與樓面價：地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規劃允許建造的總建筑面積。

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