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民法典中租房合同是否有效

182****4597 | 回答2次 | 2024-12-03 22:40:01

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130****4197 2024-12-03 22:53:17
1、租賃合同符合下列條件有效:(1)行為人有相應(yīng)的民事行為能力。(3)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公序良俗。2、租賃合同中存在以下因素是無效的：(一)無民事行為能力者實(shí)施的民事法律行為無效。
156****2477 2024-12-03 22:44:40
1、租房協(xié)議滿足以下標(biāo)準(zhǔn)就合理：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為。(二)意思表示真正。(三)不違反法律法規(guī)、行政法規(guī)的強(qiáng)制性要求，不違反公序良俗。2、租房協(xié)議存有以下因素是無效的：(一)無民事行為能力人開展的民事法律行為失效。(二)行為人與相對(duì)人以不真實(shí)的意思表示開展的民事法律行為失效。(三)違反法律法規(guī)、行政法規(guī)的強(qiáng)制性所規(guī)定的民事法律行為失效。可是，該強(qiáng)制性要求不導(dǎo)致該民事法律行為毫無意義的以外。(四)違反公序良俗的民事法律行為失效。(五)行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益民事法律行為失效。

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1 中冶逸璟廣場周邊有2號(hào)線、8號(hào)線、11號(hào)線（在建）、廣佛線四地鐵線環(huán)伺，約600米抵江泰路、燕崗地鐵站，約800米抵寶崗大道地鐵站。地鐵2站到江南西、5站到公園前。
2 花都城投翰林世家戶型非常好，方正實(shí)用
3 白云之窗·建華廣場的交通配套非常方便
4 城投湖山雅筑的戶型挺不錯(cuò)的，南北對(duì)流，采光充足，十分實(shí)用。
5 項(xiàng)目距離廣清高速海布出口僅1公里，海布出口下僅需25min就可到達(dá)項(xiàng)目，從天河區(qū)走華南快速干線經(jīng)繞城高速40min便可到達(dá)，從機(jī)場高速過來，轉(zhuǎn)入大廣高速東湖出口，經(jīng)三東大道，右轉(zhuǎn)鳳凰北路，左轉(zhuǎn)進(jìn)入花都大道便可到達(dá)本項(xiàng)目。且項(xiàng)目毗鄰花都大道，目前花都大道快速路工程已經(jīng)全面動(dòng)工，正按雙向八車道、60米寬、設(shè)計(jì)速度80公里的城市快速路標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行擴(kuò)建改造，可接入曙光北路、藍(lán)楹街、天貴北路、鳳凰北路、永安路等，去往區(qū)府或老城區(qū)非常便利；公共交通方面，穗莞深城際軌道開通后，距離較近的站點(diǎn)天貴路站僅3公里，穗莞深城際軌道交通線是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的珠江三角城際軌道交通網(wǎng)主軸線之上
6 周邊直線1km內(nèi)有6個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
7 當(dāng)前，萬福大都匯價(jià)格為5000.00元/平方米（參考均價(jià)：5000元/㎡）。
8 周邊直線1km內(nèi)有10個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當(dāng)前，恒創(chuàng)華耀價(jià)格為6600.00元/平方米。
10 周邊直線1km內(nèi)有23個(gè)公交站，距離最近的希望大道站僅有123m，周邊公共交通極為便捷。
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