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糾紛的解決方法有以下幾點：1、協商。合同書當事人在和諧的前提下，根據彼此協商解決糾紛，這是最好的方法。2、調解。合同書當事人若不能協商一致，有權要求有關機構調解如，一方或雙方是國企的，有權要求上級單位開展調解。上級單位需在公平的前提下分辨是非開展調解，而無法進行政府干預。當事人還能夠規定采購管理行政機關、仲裁委員會、法院等方面進行調解。3、訴訟。合同書當事人入協商不了，不肯調解的，可按照合同所規定的仲裁條款或雙方在糾紛出現后實現的仲裁條款向仲裁委員會提起訴訟。4、起訴。如果合同里沒有簽訂仲裁條款，過后都沒有達到仲裁條款，合同書當事人能將合同書糾紛告上法庭，尋找司法部門解決。除了以上一般特性以外，有一些合同書還具備其你情我愿特性，如涉外合同糾紛，解決時可能會引用外國法律、而非我國有關合同等方面的法律法規。

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6	房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
7	解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8	針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
9	二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10	洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。

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