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房子維修費用怎么算

136****8846 | 回答5次 | 2021-10-09 10:29:40

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135****9835 2021-10-09 12:37:32
現在很多小區都需要維修翻新，所以房子的維修費用要根據房子居住破舊程度來進行劃分的。比如房子居住滿30年或者滿50年這種房子破舊程度已經特別嚴重了，在維修的時候不僅是基礎維修，還應該進行加固維修，尤其是根基或者承重墻，加固維修費用每平方米大概100元到500元左右。另外有的新房子，比如居住滿5年或者10年，表面有點臟想進行維修，那么肯定是處理表面一些涂料問題，每平方米的造價在20到100元左右。
135****6351 2021-10-09 12:37:32
現在很多小區都需要維修翻新，所以房子的維修費用要根據房子居住破舊程度來進行劃分的。比如房子居住滿30年或者滿50年這種房子破舊程度已經特別嚴重了，在維修的時候不僅是基礎維修，還應該進行加固維修，尤其是根基或者承重墻，加固維修費用每平方米大概100元到500元左右。另外有的新房子，比如居住滿5年或者10年，表面有點臟想進行維修，那么肯定是處理表面一些涂料問題，每平方米的造價在20到100元左右。
149****8832 2021-10-09 12:01:50
房子的維修費用其實沒有一個固定的標準，因為這個跟房子的新舊是有很大關系的，如果說需要維修的房子指的是年代特別久遠的房屋，那么維修費用的預算肯定是比較高的，最起碼要達到3000元以上。目前并不是所有老房子都是可以維修好之后就能夠入住的，比如說有一些老房子，可能質量方面已經存在著一些問題了，所以說在這種情況下我們就不能考慮去簡單的維修一下再進行入住，可能需要進行一個全面的整改才行。
137****3535 2021-10-09 12:01:50
房子的維修費用其實沒有一個固定的標準，因為這個跟房子的新舊是有很大關系的，如果說需要維修的房子指的是年代特別久遠的房屋，那么維修費用的預算肯定是比較高的，最起碼要達到3000元以上。目前并不是所有老房子都是可以維修好之后就能夠入住的，比如說有一些老房子，可能質量方面已經存在著一些問題了，所以說在這種情況下我們就不能考慮去簡單的維修一下再進行入住，可能需要進行一個全面的整改才行。
135****1418 2021-10-09 11:46:21
房子的維修費用高低要取決于房子的破舊程度，在西安，還是有很多的老舊小區，因為居住時間太長，所以有一些設施就老化了，那針對于此類的房子需要進行維修，價格會稍微的貴一些，畢竟需要改動的地方太大，而且有一些設施是壓根不能用了，需要重新安裝，需要的人力，財力都是比較大的。那至于一些房子只是輕微的損傷，那維修費用就很便宜，比如說墻面破損，稍微補一下即可。
145****8552 2021-10-09 11:46:21
房子的維修費用高低要取決于房子的破舊程度，在西安，還是有很多的老舊小區，因為居住時間太長，所以有一些設施就老化了，那針對于此類的房子需要進行維修，價格會稍微的貴一些，畢竟需要改動的地方太大，而且有一些設施是壓根不能用了，需要重新安裝，需要的人力，財力都是比較大的。那至于一些房子只是輕微的損傷，那維修費用就很便宜，比如說墻面破損，稍微補一下即可。
139****6200 2021-10-09 11:09:08
大家在計算房子維修費用的時候，肯定要根據房子的破舊程度來計算價格。房子越是破舊，它的維修費用也就越高。如果只是維修房子的屋頂，那么它的費用應該不是太高的，估計也就一千塊錢左右。但如果是房子的承重墻壞了，或者這房子的倒塌程度比較嚴重，那么這個維修費用還是比較多的。就是關于房子維修，并沒有一個標準的計算方式，主要還得看具體的實際情況。如果房子維修不合算的話，還不如推掉重建呢。
137****7324 2021-10-09 11:09:08
大家在計算房子維修費用的時候，肯定要根據房子的破舊程度來計算價格。房子越是破舊，它的維修費用也就越高。如果只是維修房子的屋頂，那么它的費用應該不是太高的，估計也就一千塊錢左右。但如果是房子的承重墻壞了，或者這房子的倒塌程度比較嚴重，那么這個維修費用還是比較多的。就是關于房子維修，并沒有一個標準的計算方式，主要還得看具體的實際情況。如果房子維修不合算的話，還不如推掉重建呢。
149****6832 2021-10-09 10:41:14
房子的維修費用完全是根據真實的維修材料和人工費用來計算的，而如果是按照公共維修基金費用當中的公式去計算它的面積跟成本價格和比例都是成正比的，比如我們在買房的時候需要繳納一筆公共維修基金費用，而這個費用的計算方式是按照每平米建筑成本價格乘以比例乘以面積。而這個比例的多與少是根據樓層的不同來講的，比如越是高層的樓房及比例可以達到1.5%左右，而樓層數如果較低，其比例應該是1%~1.2%之間。
133****7767 2021-10-09 10:41:14
房子的維修費用完全是根據真實的維修材料和人工費用來計算的，而如果是按照公共維修基金費用當中的公式去計算它的面積跟成本價格和比例都是成正比的，比如我們在買房的時候需要繳納一筆公共維修基金費用，而這個費用的計算方式是按照每平米建筑成本價格乘以比例乘以面積。而這個比例的多與少是根據樓層的不同來講的，比如越是高層的樓房及比例可以達到1.5%左右，而樓層數如果較低，其比例應該是1%~1.2%之間。

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1 琶洲華樾還挺好的。琶洲華樾地理位置優越：位于琶洲CBD核心區域，交通便利，生活配套完善。稀缺性：僅96套大平層住宅，每套均為稀缺資源。高端設計：戶型設計獨特，景觀優美，底下4層都是高規格公區，5層往上才是住宅，提供高端生活體驗。濱水住區：南向視野無遮擋，直望江水資源。
2 琶洲南TOD周邊配套設施很多。【教育】樓盤內部配有12班幼兒園以及36班九年一貫制學校（廣東實驗學校），確保孩子從幼兒園到中學的全齡段優質教育。 【商業】約900米優樂購商業廣場(廣州赤沙商業街店)，約1公里蕙海商業中心；附近會所，有多個商辦項目規劃中。 【醫療】1公里廣州市海珠區官洲街社區衛生服務中心，約1.2公里南方醫科大學中西醫結合醫院，1.6公里廣東省中醫院(琶洲醫院)、廣東省第二人民醫院等等。
3 越秀熙悅江灣還挺好的。項目地理位置優越，周邊配套設施成熟，交通便利。距離廣佛線燕崗站僅約400米，同時11號線棣園站（在建）也在附近大概300多米，雙地鐵的便利性極大地方便了居民的出行，能夠迅速連接到廣州的核心區域。此外，項目周邊有多條干道，如工業大道、昌崗中路等，開車出行也十分便捷。
4 越秀天薈江灣還挺好的。【越秀天薈江灣】位于海珠區西南部，一線臨珠江后航道，濱水而建，商業建筑面積約55萬平，集景觀公寓、街區商鋪、大型商業綜合體于一體的濱江綜合體，將打造成為海珠南部的商業商務核心！項目位于海珠區廣州地鐵2號線和廣佛線的南洲 站交匯處附近；地處粵港澳大灣區中軸，正構建“一區一谷一灣”（?東部建設琶洲試驗區、中部建設中大國際創新生態谷、西部建設海珠新活力文商旅融合圈）創新發展新格局的海珠創新灣。未來將打造為集文化創意、都市旅游、人工智能、總部創新辦公等產業于一體的服務經濟價值提升帶，形成濱水創新走廊，擁有接近10公里的黃金岸線稀缺資源，廣州城央江景豪宅大盤模式絕版，未來價值比肩珠江新城。
5 星匯海珠灣的配套較為完善。【商業】坐擁海珠西千年發展之精華，4公里內暢聯樂峰、江燕、江南西等商圈，享受一站式吃喝玩樂配套。周邊更有太古倉碼頭、TIT文創園、BIG創意園、保利1918創意園等眾多文創打卡圣地，每一圈都精彩。 【醫療】南方醫科大學珠江醫院（三甲）、廣州醫學院第二附屬醫院（三甲）。 【教育】公寓是不帶書包資源的。周邊有的學校高寒笑笑美育幼兒園、探星幼兒園、好時光幼兒園等；紅棉小學、奧通小學、昌崗中路小學等；第41中學、外國語實驗中學、廣東醫科大學、中山大學等書包資源。
6 琶洲ONE57周邊配套齊全的。磨碟沙地鐵站(8號線/18號線雙軌交匯)直線距離300米范圍內，出站即達 社區園林規劃采用立體生態設計理念，實現45%綠化覆蓋率與全齡段活動空間的有機融合。
7 越秀珠實城發江灣和樾配套還挺不錯。【教育】鄰寶玉直小學&為民中學：江灣·和樾旁有高密度教育資源，緊鄰知名學校寶玉直實驗小學（南邊路校區）、廣州市為民中學；此外還有四十一中、江南外國語學校等，全齡段教育資源環繞。 【商業】五大商圈環繞，一站式都薈繁華：地處廣紙商圈，距太古倉約800米，更有樂峰、江燕、江南西、中大等四大商圈環繞，晝夜繁華不息，逛街吃飯看電影一應俱全。 【醫療】周邊約1公里多是廣州醫學院第二附屬醫院(西院區)、南方醫科大學珠江醫院，約3公里為廣州市第一人民醫院(鶴洞分院)。
8 保利珠江印象挺好的。白鵝潭濱江居住區，白鵝潭經濟帶上，少有高品質低密純粹住區。全南稀缺小戶型，新規高實用戶型 敬獻310席高追求者。直線距離約700米東沙站【0換乘直達珠城CBD】（數據來源：百度地圖）。廣州少有約32萬平方米港灣濱江綜合體，6班幼兒園及省級【康有為】在側。
9 保利濱江和著真挺值的，可以推薦一下。項目占位廣州黃金中軸海珠南核心區位，同時享受珠江后航道發展紅利，海珠天河通勤置業首選！項目配建一所6班幼兒園，家門口市一級富麗小學和省一級富麗中學，2公里范圍內私立名校即廣州市星執，原名“廣州市番禺執信中學”，九年一貫制書包。可目送式上學，名優學府環繞，翰墨浸潤孩子菁英未來。珠江后航道，270°頭排閱江，海珠南板塊番禺真正的一線江景盤！，項目擇址星河灣濱江豪宅地塊，居家270°盡攬數百米寬的珠江岸線，與珠江新城CBD隔江相望，璀璨夜景一覽無余
10 越秀天河和樾府的物業費為5.27元/平方米/月。
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