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民法典中按揭房如何更名過戶

138****3366 | 回答4次 | 2024-12-02 14:10:01

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139****5747 2024-12-02 14:21:10
取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。2、如果無法一次性償還貸款，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。最后，注銷抵押手續(xù)完成后，雙方將陪同擔保公司或中介機構(gòu)到房管部門轉(zhuǎn)讓。
185****6925 2024-12-02 14:21:08
貸款房過戶：1、提早還貸：清除按揭貸款抵押借款的預(yù)告登記，假如沒有很多現(xiàn)錢提早還貸的，可以選擇通過一些信貸公司將房本贖出。在獲得房屋產(chǎn)權(quán)證后，彼此到房屋登記單位辦理過戶。2、沒能力一次償還借款的，可以和貸款機構(gòu)商議，變動借款人，再次簽署購房貸款借款合同。3、在轉(zhuǎn)按揭貸款申請通過銀行審批后（審批往往需要五個工作中日），且金融機構(gòu)確定能去還貸的當日，買家辦理貸款銀行所指定擔保公司或中介機構(gòu)，帶上相關(guān)款項一同辦理還貸手續(xù)。4、辦理完成還貸手續(xù)，由擔保公司或是中介機構(gòu)為賣家辦理注銷抵押登記事宜。最終，辦理完成注銷抵押手續(xù)，兩個人在擔保公司或中介機構(gòu)隨同下來房產(chǎn)部門過戶。
199****3756 2024-12-02 14:18:04
抵押房屋轉(zhuǎn)讓：1、提前還款：消除銀行抵押貸款的抵押登記。如果沒有很多現(xiàn)金提前還款，你可以考慮通過一些貸款公司贖回產(chǎn)權(quán)證書。取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。2、不能一次性償還貸款的，可與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。3、轉(zhuǎn)讓抵押貸款申請通過銀行審核后（審核通常需要5個工作日），銀行確認可以償還貸款的當天，買方申請貸款的銀行指定的擔保公司或中介機構(gòu)應(yīng)攜帶相關(guān)資金共同辦理貸款償還手續(xù)。4、擔保公司或中介機構(gòu)辦理貸款還款手續(xù)后，應(yīng)當為賣方辦理抵押注銷登記。最后，在擔保公司或中介機構(gòu)的陪同下，辦理完注銷抵押手續(xù)后，雙方將轉(zhuǎn)讓房屋管理部門。
130****8098 2024-12-02 14:17:08
按揭房過戶：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。3、在轉(zhuǎn)按揭申請通過銀行審核后（審核通常需要五個工作日），且銀行確認可以去還貸的當日，買方申請貸款的銀行所指定的擔保公司或中介機構(gòu)，攜帶相關(guān)款項共同辦理還貸手續(xù)。4、辦理完結(jié)還貸手續(xù)，由擔保公司或者中介機構(gòu)為賣方辦理注銷抵押登記事項。最后，辦理完結(jié)注銷抵押手續(xù)，雙方在擔保公司或中介機構(gòu)陪同下去房管部門過戶。

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1 夫妻間房屋交易過戶需要準備以下手續(xù)：1. 帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件。2. 去房屋交易中心填寫相關(guān)表格。3. 提交相關(guān)資料：原購房發(fā)票、契稅完稅證明、無房證明和申請人的身份證等。4. 房產(chǎn)交易中心工作人員審核資料，完成產(chǎn)權(quán)變更登記。請注意，整個過程需要一定的時間，具體時間可以咨詢當?shù)氐姆课萁灰字行摹＝灰走^戶前最好提前預(yù)約。此外，如果夫妻雙方的戶口與原產(chǎn)權(quán)所屬的房屋不在同一地點，需要前往房屋所在地辦理原房本原件的遷出手續(xù)，否則無法辦理過戶手續(xù)。以上步驟僅供參考，具體流程和所需材料可能因各地要求而有所不同，建議咨詢當?shù)胤课萁灰字行囊垣@取準確信息。
2 溪江閱樓盤位于眉山仁壽懷仁街道溪江閱，由仁壽江閱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為20000元/平方米
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5 環(huán)天·學(xué)府壹號樓盤位于眉山仁壽視高街道五里社區(qū)一組，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為10014元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，環(huán)天·學(xué)府壹號樓盤價值評分為7.9分。
6 周邊直線1km內(nèi)有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
7 直線3km范圍內(nèi)有24個幼兒園;7個小學(xué)，如仁壽縣實驗小學(xué)、城北小學(xué)、文同實驗小學(xué)、仁壽縣德培小學(xué)校、仁壽縣長平小學(xué)等;9個中學(xué)，如仁壽一中北校區(qū)、仁壽縣城北實驗初級中學(xué)、仁壽縣華興中學(xué)、鏵強中學(xué)、文同實驗初中等。
8 直線3km范圍內(nèi)有37個幼兒園;8個小學(xué)，如眉山市第一小學(xué)、太和中心小學(xué)、齊通小學(xué)、東坡小學(xué)、蘇轍小學(xué)等;9個中學(xué)，如眉山實驗高級中學(xué)、東坡中學(xué)、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、蘇洵中學(xué)等。
9 直線3km范圍內(nèi)有18個幼兒園;5個小學(xué)：太和中心小學(xué)、蘇轍小學(xué)、齊通小學(xué)、齊通小學(xué)遠景校區(qū)、蘇洵小學(xué)景賢校區(qū);6個中學(xué)，如眉山東辰國際學(xué)校、眉山冠城七中實驗學(xué)校、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、太和初中等。
10 直線3km范圍內(nèi)有4個幼兒園;1個小學(xué)：富牛小學(xué);3個中學(xué)：眉山東辰國際學(xué)校、北京外國語大學(xué)附屬東坡外國語學(xué)校、北京外國語大學(xué)附屬東坡外國語學(xué)校(中學(xué)部)。
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