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兩限商品房與經濟適用房的區別是什么

139****2641 | 回答4次 | 2024-12-02 14:04:01

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135****3124 2024-12-02 14:19:25
1、經濟適用房是指具有經濟適用性和社會保障性質的商品房　用性的特點。經濟是指住房價格相對于市場價格相對適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準中強調住房的使用效果，而不是建筑標準。2、經濟適用房是國家為解決中低收入家庭住房問題而建造的普通住房。這種房子也被稱為經濟適用房，因為它減少了項目建設中的一些費用，其成本略低于普通商品房。3、限價房是國家給出的硬性指示，是死價，開發商無權改變。簡單理解就是限制房價和地價的“兩限”商品房。其價格高于經濟適用房，如前者6750平方米，后者2650平方米。4、限價房作為政府在一定時期內調控房地產市場和住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負責建設。5、經濟適用房是政策性住房，購房者擁有有限的產權。經濟適用房自購買合同備案之日起不滿5年不得直接上市。因各種原因確需轉讓經濟適用房的，由住房儲備機構按當時同類經濟適用房價格回購。
139****3114 2024-12-02 14:13:47
1、經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適　用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。2、經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經濟適用房。3、限價房就是國家給的硬性指示，就是死的價格，開發商沒有權利更改。簡單理解，就是限房價、限地價的“兩限”商品房。其價格比經濟適用房高，如前者6750一平，后者2650一平。4、限價房作為政府在一定時期內調控房地產市場、調節住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負責建設。5、經濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產權。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的，由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房價格進行回購。
135****6185 2024-12-02 14:13:43
1、經濟適用房是指具有社會保障性質的商品房，具有經濟性和適用性　性能特點。2、經濟適用房是國家為解決中低收入家庭住房問題而建造的普通住房。這種住房也被稱為經濟適用房，因為它減少了工程建設中的部分成本，成本略低于普通商品房。
132****5598 2024-12-02 14:09:49
1、經濟適用房是指具有社保屬性的商品房，具備經濟性和適　用的特點。經濟性就是指住宅價格相較于價格行情比較適中，能適應中低收入群體的承受力;適用范圍指的是在住房設計方案以及建筑標準上注重住房使用效果，并非建筑標準。2、經濟適用房是國家為了解決中低檔收入家中住房不足而建造的一般住房，這類住宅因減免了工程報建中的一些花費，相對成本稍低于普通住宅，故又稱為經濟適用房。3、限價房便是國家給出的強制標示，便是死得價錢，房地產商無權變更。簡單理解，便是限房價、限土地價格的“兩限”商住樓。其價格對比經濟適用房高，如前面一種6750一平，后面一種2650一平。4、限價房作為政府在一定時期內管控房地產業、調整住房供求矛盾的有效途徑，由國家創立的全資國有公司承擔基本建設。5、經濟適用房歸屬于政策住房，購房人有著有限產權。經濟適用房自選購備案查詢之日起，不快5年不可立即掛牌交易。購房人由于各種原因須經出讓經濟適用房的，由住房貯備組織依照到時候類似經濟適用房價格進行復購。

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