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租房合同簽了沒入住不想租了怎么辦

177****3897 | 回答3次 | 2024-12-02 13:58:01

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145****4817 2024-12-02 14:07:32
不想租是違約，可以和房東協(xié)商。1、租賃押金一般用于限制承租人的違約行為，如承租人違反合同退還租金、損壞物品、未支付水電費(fèi)等。2、如無上述行為，可在租賃期滿或終止租賃合同時(shí)要求退還。合同中沒有約定違約責(zé)任，一旦有人違約，違約方仍承擔(dān)違約責(zé)任。民法典第五百七十七條當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失的違約責(zé)任。《民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者不履行合同義務(wù)的，另一方可以要求其在履行期屆滿前承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償金額的計(jì)算方法。約定的違約金低于損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以按照當(dāng)事人的要求增加；約定的違約金超過損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以按照當(dāng)事人的要求適當(dāng)減少。當(dāng)事人延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。民法典第五百八十六條【定金擔(dān)保】當(dāng)事人可以約定一方向另一方支付定金作為債權(quán)擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金之日起成立。定金金額由當(dāng)事人約定；但不得超過主合同標(biāo)的金額的20%，超過部分不產(chǎn)生定金效力。實(shí)際交付的定金金額超過或少于約定金額的，視為變更約定的定金金額。
132****2526 2024-12-02 14:07:11
不想租屬于違約，具體可以與房東協(xié)商。1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費(fèi)等等。2、如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時(shí)退還。合同沒約定違約責(zé)任，一旦有人違約，違約方照樣承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《民法典》第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。《民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)保】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
130****7270 2024-12-02 14:05:27
《民法典》第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以要求其在履行期限屆滿前承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以同意一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以同意違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。

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