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通過中介租房交了定金能退嗎

137****7098 | 回答4次 | 2024-12-02 06:16:00

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136****8483 2024-12-02 06:30:26
租房子環節中繳納定金的，承租方不會再租賃住房，定金沒退；出租方不會再個人房屋出租的，必須二倍退還定金。這兒的出租方包含房屋所有人和房屋所有權人受權租賃中介機構。因此，付款定金后，不愿出租的，定金不退還。定金能退，或是算是房租的一部分。房子的保證金是不可以退，要等合同期滿，從房屋搬出去的時候才會能夠退還押金。《民法典》第五百八十六條【定金貸款擔保】當事人可以約定一方向另一方支付定金做為債權貸款擔保。定金合同書自實際交付定金時創立。定金的數額由雙方當事人約定;可是，不能超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不會產生定金法律效力。實際交付的定金數額超過或低于約定數額的，視作變動約定的定金數額。《民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金理應抵作合同款或是取回。支付定金的一方不履行債務或是履行債務不符約定，導致難以實現合同目的的，沒有權利要求退還定金;私收定金的一方不履行債務或是履行債務不符約定，導致難以實現合同目的的，理應二倍退還定金。
182****8615 2024-12-02 06:25:33
租房過程中交納定金的，承租人不再承租住房的，定金不退；出租人不再出租住房的，需要雙倍返還定金。這里的出租人包括房屋所有權人和房屋所有權人授權出租的中介機構。所以，支付定金后，不想租賃的，定金不退還。定金可以退，或者算作房租的一部分。房屋的押金是不能退的，要等到合同到期，從房子搬出來的時候才可以退押金。《民法典》第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。《民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
199****1777 2024-12-02 06:20:50
租賃過程中繳納定金的，承租人不再出租房屋的，定金不予退還；出租人不再出租房屋的，需要雙倍退還定金。這里的出租人包括房屋所有人和房屋所有人授權出租的中介機構。因此，在支付定金后，如果您不想出租，則不會退還定金。押金可以退還，也可以算作租金的一部分。房屋押金不能退還，合同到期，房屋搬出時可以退還押金。民法典第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向另一方支付定金作為債權擔保。定金合同自實際交付定金之日起成立。定金金額由當事人約定；但不得超過主合同標的金額的20%，超過部分不產生定金效力。實際交付的定金金額超過或少于約定金額的，視為變更約定的定金金額。《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，應當抵消或者收回定金。如果支付定金的一方不履行債務或履行債務不符合協議,導致合同的目的無法實現,他無權要求退還定金;如果收到定金的一方不履行債務或履行債務不符合協議,導致合同的目的無法實現,定金應雙倍退還。
185****7648 2024-12-02 06:19:59
如果出租人不再出租房屋，他們需要雙倍返還定金。這里的出租人包括房屋所有人和房屋所有人授權出租的中介機構。《民法典》第五百八十六條【定金擔保】當事人可以同意向對方支付定金作為債權擔保。《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當作為價款或者收回。

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7 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
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10 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
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