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轉(zhuǎn)租的合同解除應(yīng)當(dāng)滿足什么條件

131****9475 | 回答4次 | 2024-12-01 22:34:02

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137****8951 2024-12-01 22:50:00
房屋租賃合同的履行期內(nèi)，出租人具有有法定解除權(quán)這幾種標(biāo)準(zhǔn)如下所示：（一）不可抗力因素而終止合同。（二）承租人私自變化建筑主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件或是改建而消除。（三）承租人沒經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租而消除。（四）承租人沒有按照租賃房屋的特性應(yīng)用租賃房屋，并導(dǎo)致房屋損害而消除。（五）經(jīng)常性租賃，出租人可以隨時(shí)終止合同（六）承租人未付款租金或是訴訟時(shí)效付款租金，出租人能夠終止合同。房屋轉(zhuǎn)租房，就是指承租人在租賃期內(nèi)把它租賃房屋的部分或者全部再租賃的個(gè)人行為，包括以合作經(jīng)營、承包經(jīng)營合同和聯(lián)合經(jīng)營等名義，將租賃房屋交由他人使用并得到租金屬性的保底收益的，均是房屋轉(zhuǎn)租房。
133****6886 2024-12-01 22:48:47
房屋租賃合同履行期間，出租人享有有法定解除權(quán)的幾種條件如下：（一）因不可抗力而解除合同。（二）承租人擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建而解除。（三）承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租而解除。（四）承租人未按照租賃房屋的性質(zhì)使用租賃房屋，并造成房屋損失而解除。（五）不定期租賃，出租人可隨時(shí)解除合同（六）承租人未支付租金或者遲延支付租金，出租人可以解除合同。房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。
139****3882 2024-12-01 22:44:16
(三)承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租解除。(四)承租人未按照租賃房屋的性質(zhì)使用租賃房屋，造成房屋損失而解除。(四)承租人未按照租賃房屋的性質(zhì)使用租賃房屋，造成房屋損失而解除。(五)出租人可以隨時(shí)解除合同(六)承租人未支付租金或延期支付租金，出租人可以解除合同。
156****5882 2024-12-01 22:42:30
在房屋租賃合同履行期間，出租人享有法定終止權(quán)的條件如下：（1）因不可抗力終止合同。(二)承租人擅自改變建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建的。(三)未經(jīng)出租人同意，承租人終止轉(zhuǎn)租。(四)承租人未按租賃房屋的性質(zhì)使用租賃房屋，造成房屋損失并解除。(五)不定期租賃，出租人可隨時(shí)終止合同(六)承租人未支付租金或延遲租金，出租人可終止合同。房屋轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間將部分或全部租賃的行為，包括以合資、合同經(jīng)營、合作經(jīng)營的名義將租賃房屋交付給他人，獲得租金性質(zhì)的保證收入，均為房屋轉(zhuǎn)租。

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