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朱家角的房子為什么漲不上去

182****9023 | 回答5次 | 2021-10-08 17:17:16

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177****8284 2021-10-09 11:02:06
這個就要從多個方面來說了，第1個要說的是朱家角的房子，位置并不是特別的高端，因為它所在的是上海周邊的位置，而周邊的一些傳統(tǒng)氣息比較多，并不能迎合當下社會前景的這種風格，所以房價自然不會有太明顯的上漲。第2個要說的就是現(xiàn)如今房產(chǎn)行業(yè)受控制的影響，不管是房價受打壓也好，或者是房產(chǎn)政策受影響也好，上海現(xiàn)在的房價變化已經(jīng)沒有像以前那么明顯了，所以價格不會特別猛烈的漲幅，因此朱家角的房子也不會上漲了。
177****2799 2021-10-09 11:02:06
這個就要從多個方面來說了，第1個要說的是朱家角的房子，位置并不是特別的高端，因為它所在的是上海周邊的位置，而周邊的一些傳統(tǒng)氣息比較多，并不能迎合當下社會前景的這種風格，所以房價自然不會有太明顯的上漲。第2個要說的就是現(xiàn)如今房產(chǎn)行業(yè)受控制的影響，不管是房價受打壓也好，或者是房產(chǎn)政策受影響也好，上海現(xiàn)在的房價變化已經(jīng)沒有像以前那么明顯了，所以價格不會特別猛烈的漲幅，因此朱家角的房子也不會上漲了。
131****5462 2021-10-09 09:58:43
主要是因為經(jīng)濟的因素吧。如果我們是根據(jù)上海整體的房價或者是根據(jù)上海青浦地區(qū)的房價來說，肯定是比較高的，但是朱家角卻沒有在整體的經(jīng)濟上起到任何的提升作用，甚至在經(jīng)濟的影響之下，平均房價也僅僅只有5萬塊錢左右每平米。那么我一再強調(diào)經(jīng)濟的因素，主要的說法還是在于一線城市的房價控制，畢竟現(xiàn)在泡沫已經(jīng)達到了一定的高度，根本沒有辦法再繼續(xù)上升了，泡沫隨時都有可能破裂，所以國家也在控制。
139****8859 2021-10-09 09:58:43
主要是因為經(jīng)濟的因素吧。如果我們是根據(jù)上海整體的房價或者是根據(jù)上海青浦地區(qū)的房價來說，肯定是比較高的，但是朱家角卻沒有在整體的經(jīng)濟上起到任何的提升作用，甚至在經(jīng)濟的影響之下，平均房價也僅僅只有5萬塊錢左右每平米。那么我一再強調(diào)經(jīng)濟的因素，主要的說法還是在于一線城市的房價控制，畢竟現(xiàn)在泡沫已經(jīng)達到了一定的高度，根本沒有辦法再繼續(xù)上升了，泡沫隨時都有可能破裂，所以國家也在控制。
185****7661 2021-10-09 06:39:19
最近幾年朱家角的房子其實是一直在上漲的，只不過跟其他一些區(qū)域的房價相比起來，上漲的價格比較少而已，朱家角的具體位置是在上海市的青浦區(qū)，因為距離昆山市比較近，所以房價目前相對來講還算是比較優(yōu)惠的。但是我個人覺得朱家角的具體地理位置還是比較不錯的，因為它屬于是一個旅游景區(qū)，而且當?shù)氐穆糜螛I(yè)也發(fā)展得非常的好，所以未來如果國家能夠重視這邊的發(fā)展，那么房價肯定是隨著上漲的。
186****2793 2021-10-09 06:39:19
最近幾年朱家角的房子其實是一直在上漲的，只不過跟其他一些區(qū)域的房價相比起來，上漲的價格比較少而已，朱家角的具體位置是在上海市的青浦區(qū)，因為距離昆山市比較近，所以房價目前相對來講還算是比較優(yōu)惠的。但是我個人覺得朱家角的具體地理位置還是比較不錯的，因為它屬于是一個旅游景區(qū)，而且當?shù)氐穆糜螛I(yè)也發(fā)展得非常的好，所以未來如果國家能夠重視這邊的發(fā)展，那么房價肯定是隨著上漲的。
130****9971 2021-10-08 23:17:47
其實上海朱家角的房價并不便宜，只是與浦東和浦西相比，它的房價確實會便宜很多。其實朱家角房價漲不上去這個說法并不準確，就目前的房價趨勢來看，上海朱家角的房價還是比較穩(wěn)定的，而且在慢慢的往上漲，只是上漲的速度比較慢而已。朱家角的經(jīng)濟發(fā)展主要靠當?shù)氐穆糜危數(shù)刈钣忻穆糜尉包c就是朱家角古鎮(zhèn)，古鎮(zhèn)周圍的房價還是比較高，如果把房子買在景區(qū)附近的話，那么房子的升值空間肯定是可以的。
138****5059 2021-10-08 23:17:47
其實上海朱家角的房價并不便宜，只是與浦東和浦西相比，它的房價確實會便宜很多。其實朱家角房價漲不上去這個說法并不準確，就目前的房價趨勢來看，上海朱家角的房價還是比較穩(wěn)定的，而且在慢慢的往上漲，只是上漲的速度比較慢而已。朱家角的經(jīng)濟發(fā)展主要靠當?shù)氐穆糜危數(shù)刈钣忻穆糜尉包c就是朱家角古鎮(zhèn)，古鎮(zhèn)周圍的房價還是比較高，如果把房子買在景區(qū)附近的話，那么房子的升值空間肯定是可以的。
130****2129 2021-10-08 19:06:33
朱家角的地理位置不是特別居中，因為朱家角位于上海一個偏遠地區(qū)，這里挨著昆山，這邊的房價目前來講，每平方米的價格是2萬元到4萬元左右，因為不是在上海市中心，所以房價不可能飆升到10萬元每平方米，由于近幾年國家對房地產(chǎn)行業(yè)進行宏觀調(diào)控，價格不會出現(xiàn)迅猛上調(diào)，也不會出現(xiàn)炒房這種現(xiàn)象，所以朱家角的房子只能期待緩慢上升，但是也不會有所下降，有錢的朋友可以來這一塊進行投資，相信5年之后或者10年之后房子絕對會翻一番。
137****4988 2021-10-08 19:06:33
朱家角的地理位置不是特別居中，因為朱家角位于上海一個偏遠地區(qū)，這里挨著昆山，這邊的房價目前來講，每平方米的價格是2萬元到4萬元左右，因為不是在上海市中心，所以房價不可能飆升到10萬元每平方米，由于近幾年國家對房地產(chǎn)行業(yè)進行宏觀調(diào)控，價格不會出現(xiàn)迅猛上調(diào)，也不會出現(xiàn)炒房這種現(xiàn)象，所以朱家角的房子只能期待緩慢上升，但是也不會有所下降，有錢的朋友可以來這一塊進行投資，相信5年之后或者10年之后房子絕對會翻一番。

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1 琶洲華樾還挺好的。琶洲華樾地理位置優(yōu)越：位于琶洲CBD核心區(qū)域，交通便利，生活配套完善。稀缺性：僅96套大平層住宅，每套均為稀缺資源。高端設計：戶型設計獨特，景觀優(yōu)美，底下4層都是高規(guī)格公區(qū)，5層往上才是住宅，提供高端生活體驗。濱水住區(qū)：南向視野無遮擋，直望江水資源。
2 琶洲南TOD周邊配套設施很多。【教育】樓盤內(nèi)部配有12班幼兒園以及36班九年一貫制學校（廣東實驗學校），確保孩子從幼兒園到中學的全齡段優(yōu)質(zhì)教育。 【商業(yè)】約900米優(yōu)樂購商業(yè)廣場(廣州赤沙商業(yè)街店)，約1公里蕙海商業(yè)中心；附近會所，有多個商辦項目規(guī)劃中。 【醫(yī)療】1公里廣州市海珠區(qū)官洲街社區(qū)衛(wèi)生服務中心，約1.2公里南方醫(yī)科大學中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院，1.6公里廣東省中醫(yī)院(琶洲醫(yī)院)、廣東省第二人民醫(yī)院等等。
3 越秀熙悅江灣還挺好的。項目地理位置優(yōu)越，周邊配套設施成熟，交通便利。距離廣佛線燕崗站僅約400米，同時11號線棣園站（在建）也在附近大概300多米，雙地鐵的便利性極大地方便了居民的出行，能夠迅速連接到廣州的核心區(qū)域。此外，項目周邊有多條干道，如工業(yè)大道、昌崗中路等，開車出行也十分便捷。
4 越秀天薈江灣還挺好的。【越秀天薈江灣】位于海珠區(qū)西南部，一線臨珠江后航道，濱水而建，商業(yè)建筑面積約55萬平，集景觀公寓、街區(qū)商鋪、大型商業(yè)綜合體于一體的濱江綜合體，將打造成為海珠南部的商業(yè)商務核心！項目位于海珠區(qū)廣州地鐵2號線和廣佛線的南洲 站交匯處附近；地處粵港澳大灣區(qū)中軸，正構(gòu)建“一區(qū)一谷一灣”（?東部建設琶洲試驗區(qū)、中部建設中大國際創(chuàng)新生態(tài)谷、西部建設海珠新活力文商旅融合圈）創(chuàng)新發(fā)展新格局的海珠創(chuàng)新灣。未來將打造為集文化創(chuàng)意、都市旅游、人工智能、總部創(chuàng)新辦公等產(chǎn)業(yè)于一體的服務經(jīng)濟價值提升帶，形成濱水創(chuàng)新走廊，擁有接近10公里的黃金岸線稀缺資源，廣州城央江景豪宅大盤模式絕版，未來價值比肩珠江新城。
5 星匯海珠灣的配套較為完善。【商業(yè)】坐擁海珠西千年發(fā)展之精華，4公里內(nèi)暢聯(lián)樂峰、江燕、江南西等商圈，享受一站式吃喝玩樂配套。周邊更有太古倉碼頭、TIT文創(chuàng)園、BIG創(chuàng)意園、保利1918創(chuàng)意園等眾多文創(chuàng)打卡圣地，每一圈都精彩。 【醫(yī)療】南方醫(yī)科大學珠江醫(yī)院（三甲）、廣州醫(yī)學院第二附屬醫(yī)院（三甲）。 【教育】公寓是不帶書包資源的。周邊有的學校高寒笑笑美育幼兒園、探星幼兒園、好時光幼兒園等；紅棉小學、奧通小學、昌崗中路小學等；第41中學、外國語實驗中學、廣東醫(yī)科大學、中山大學等書包資源。
6 琶洲ONE57周邊配套齊全的。磨碟沙地鐵站(8號線/18號線雙軌交匯)直線距離300米范圍內(nèi)，出站即達 社區(qū)園林規(guī)劃采用立體生態(tài)設計理念，實現(xiàn)45%綠化覆蓋率與全齡段活動空間的有機融合。
7 越秀珠實城發(fā)江灣和樾配套還挺不錯。【教育】鄰寶玉直小學&為民中學：江灣·和樾旁有高密度教育資源，緊鄰知名學校寶玉直實驗小學（南邊路校區(qū)）、廣州市為民中學；此外還有四十一中、江南外國語學校等，全齡段教育資源環(huán)繞。 【商業(yè)】五大商圈環(huán)繞，一站式都薈繁華：地處廣紙商圈，距太古倉約800米，更有樂峰、江燕、江南西、中大等四大商圈環(huán)繞，晝夜繁華不息，逛街吃飯看電影一應俱全。 【醫(yī)療】周邊約1公里多是廣州醫(yī)學院第二附屬醫(yī)院(西院區(qū))、南方醫(yī)科大學珠江醫(yī)院，約3公里為廣州市第一人民醫(yī)院(鶴洞分院)。
8 保利珠江印象挺好的。白鵝潭濱江居住區(qū)，白鵝潭經(jīng)濟帶上，少有高品質(zhì)低密純粹住區(qū)。全南稀缺小戶型，新規(guī)高實用戶型 敬獻310席高追求者。直線距離約700米東沙站【0換乘直達珠城CBD】（數(shù)據(jù)來源：百度地圖）。廣州少有約32萬平方米港灣濱江綜合體，6班幼兒園及省級【康有為】在側(cè)。
9 保利濱江和著真挺值的，可以推薦一下。項目占位廣州黃金中軸海珠南核心區(qū)位，同時享受珠江后航道發(fā)展紅利，海珠天河通勤置業(yè)首選！項目配建一所6班幼兒園，家門口市一級富麗小學和省一級富麗中學，2公里范圍內(nèi)私立名校即廣州市星執(zhí)，原名“廣州市番禺執(zhí)信中學”，九年一貫制書包。可目送式上學，名優(yōu)學府環(huán)繞，翰墨浸潤孩子菁英未來。珠江后航道，270°頭排閱江，海珠南板塊番禺真正的一線江景盤！，項目擇址星河灣濱江豪宅地塊，居家270°盡攬數(shù)百米寬的珠江岸線，與珠江新城CBD隔江相望，璀璨夜景一覽無余
10 越秀天河和樾府的物業(yè)費為5.27元/平方米/月。
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