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房產證怎么過戶給子女

189****1951 | 回答4次 | 2024-12-01 20:16:02

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139****2047 2024-12-01 20:32:42
可以采用贈與的方式把房產過戶給子女。父母可以先到公證處辦理房產贈與給子女的公證，然后帶著公證書、身份證、戶口簿、結婚證、房產證到房管局辦理過戶手續。《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條規定，申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合并協議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;(七)相關稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。《民法典》第六百五十九條，贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十一條，當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
135****8396 2024-12-01 20:26:45
《房地產登記暫行條例實施細則》第三十八條規定，申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉讓登記的，應當根據不同情況提交以下材料:(一)房地產所有權證書；《民法典》第二百零九條規定，房地產產權的設立、變更、轉讓和消除，經依法登記，有效；
137****6341 2024-12-01 20:22:41
可以采取贈予的方式將房屋過戶給兒女。家長可以先去公證機關辦理房產贈予給兒女的公正，然后帶著公證委托書、身份證件、戶口本、結婚證書、房屋產權證到房產管理局辦理產權過戶手續。《不動產登記暫行規定實施辦法》第三十八條明文規定，申請辦理國有建設用地使用權及房屋產權遷移登記的，理應根據不同情況，遞交下列材料：(一)不動產權屬證書;(二)交易、交換、贈與協議;(三)傳承或是受遺贈的原材料;(四)切分、合并協議;(五)人民法院或者監察委員會起效的法律文書;(六)有批準權的人民政府或是主管部門的審批文件;(七)有關稅費繳納憑據;(八)其它必需原材料。不動產買賣協議依法理應備案，申請人申請登記時應提交經備案買賣協議。《民法典》第六百五十九條，贈予的資產依法必須辦理登記或者其它手續的，理應辦理相關手續。《民法典》第二百零九條，不動產物權的開設、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生法律效力;沒經登記，不出現法律效力，可是法律法規另有約定的除外。依法歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不用登記。第二百一十條，不動產登記，由不動產所在地登記組織辦理。國家對于不動產實行統一登記規章制度。統一登記的范疇、登記機構及登記方法，由法律法規、法規規定。第二百一十一條，當事人申請登記，應根據不一樣登記事宜給予產權證明和不動產定界、總面積等必要原材料。
137****8028 2024-12-01 20:20:03
可以通過贈與的方式將房產轉讓給子女。父母可以先到公證處辦理房地產贈與子女的公證，然后帶著公證書、身份證、戶口簿、結婚證、房地產證到房屋管理局辦理轉讓手續。《房地產登記暫行條例實施細則》第三十八條規定，申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉讓登記的，應當根據不同情況，提交以下材料：（1）房地產所有權證書；（2）銷售、交換、贈與合同；（3）繼承或遺贈材料；（4）分割合并協議；（5）人民法院或仲裁委員會生效的法律文件；（6）有批準權的人民政府或主管部門的批準文件；（7）相關納稅憑證；（8）其他必要材料。房地產買賣合同依法備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。房地產銷售合同依法備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的銷售合同。《民法典》第六百五十九條贈與的財產依法需要登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。《民法典》第二百零九條房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。第二百一十條房地產登記，由房地產所在地登記機構辦理。國家對房地產實行統一登記制度。法律、行政法規規定了統一登記的范圍、機構和辦法。第二百一十一條當事人申請登記時，應當根據不同的登記事項提供所有權證明、房地產界址、面積等必要材料。

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