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農(nóng)村宅基地上房屋能否贈(zèng)與

132****6262 | 回答4次 | 2024-12-01 11:40:01

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136****6063 2024-12-01 11:50:43
宅基地作為我國(guó)特有的物權(quán)類型，有其特殊的取得和流通要求。由于宅基地具有社會(huì)福利性，農(nóng)村村民基于特定的身份關(guān)系，一次性從土地所有人處獲得宅基地使用權(quán)，法律必然會(huì)限制其流通:宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再次申請(qǐng)宅基地；
132****7960 2024-12-01 11:49:05
不可以贈(zèng)與。是我國(guó)獨(dú)有的物權(quán)法類型，宅基地的得到和流轉(zhuǎn)都有它特殊的要求。因?yàn)檎鼐邆渖鐣?huì)發(fā)展非營(yíng)利，農(nóng)村居民根據(jù)特定人身關(guān)系免費(fèi)從土地所有權(quán)人處一次性獲得宅基地使用權(quán)，法律法規(guī)必將并對(duì)流轉(zhuǎn)開(kāi)展一定的限制：宅基地出讓、租賃的，不可再次申請(qǐng)宅基地；產(chǎn)權(quán)人出讓房子以及宅基地使用權(quán)，理應(yīng)將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)合乎建房申請(qǐng)宅基地標(biāo)準(zhǔn)中的一員；《民法典》第六百五十九條【贈(zèng)與資產(chǎn)辦理相關(guān)法律法規(guī)手續(xù)】贈(zèng)與的資產(chǎn)依規(guī)必須辦理備案或者其它手續(xù)的，理應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。
136****7312 2024-12-01 11:47:31
不能贈(zèng)與。宅基地作為我國(guó)特有的物權(quán)類型，有其特殊的取得和轉(zhuǎn)讓要求。由于宅基地具有社會(huì)福利，農(nóng)村村民根據(jù)具體身份關(guān)系免費(fèi)從土地所有人那里獲得宅基地使用權(quán)，法律也將限制宅基地的轉(zhuǎn)讓：宅基地轉(zhuǎn)讓、租賃，不得申請(qǐng)宅基地；權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，房屋和宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給集體經(jīng)濟(jì)組織符合宅基地建設(shè)申請(qǐng)條件的成員；《民法典》第六百五十九條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)依法需要登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
130****2752 2024-12-01 11:44:21
不能贈(zèng)與。作為我國(guó)特有的物權(quán)種類，宅基地的取得和流轉(zhuǎn)都有其特殊的要求。由于宅基地具有社會(huì)福利性，農(nóng)村村民基于特定的身份關(guān)系無(wú)償從土地所有權(quán)人處一次性取得宅基地的使用權(quán)，法律也必將對(duì)其流轉(zhuǎn)進(jìn)行一定的限制：宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再申請(qǐng)宅基地；權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)符合建房申請(qǐng)宅基地條件的成員；《民法典》第六百五十九條【贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

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