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房產(chǎn)證越晚辦越劃得來

145****7028 | 回答5次 | 2021-10-09 17:41:52

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131****3685 2021-10-10 14:13:15
這個是很難說的，因為有時候國家的政策在不斷的發(fā)生變化，所以關(guān)于房地產(chǎn)辦理方面也有可能會發(fā)生著一定的變化，但是并不能夠保證越晚辦就越劃得來，因為在辦理房產(chǎn)證的時候需要繳納的一些稅費和稅率，這幾年都是沒有發(fā)生過任何變化的，所以說從現(xiàn)在的一個狀況來看，我覺得早辦跟晚辦其實都是一樣的，沒有什么劃不劃得來這種說法。現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證需要繳納的稅費主要有以下幾種，第1個是契稅，第2個印花稅，第3個是交易費，第4個是營業(yè)稅，第5個是取證費。
145****4644 2021-10-10 14:13:15
這個是很難說的，因為有時候國家的政策在不斷的發(fā)生變化，所以關(guān)于房地產(chǎn)辦理方面也有可能會發(fā)生著一定的變化，但是并不能夠保證越晚辦就越劃得來，因為在辦理房產(chǎn)證的時候需要繳納的一些稅費和稅率，這幾年都是沒有發(fā)生過任何變化的，所以說從現(xiàn)在的一個狀況來看，我覺得早辦跟晚辦其實都是一樣的，沒有什么劃不劃得來這種說法。現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證需要繳納的稅費主要有以下幾種，第1個是契稅，第2個印花稅，第3個是交易費，第4個是營業(yè)稅，第5個是取證費。
199****6672 2021-10-10 12:38:28
也不一定是越晚越好，不同地區(qū)的政策也相應(yīng)的會不一樣。每個人都知道在購買房子的時候是需要辦理房產(chǎn)證的，這樣房屋的所有人才能夠擁有房子的所有權(quán)，如果以后要做生意有資金上的缺口，可以拿它去抵押貸款之類的事情。目前房產(chǎn)證早辦和晚辦有一定差距，由于不同的地方在不同的時間段采取不同的政策，繳納契稅的比例也不同，所以以后辦房產(chǎn)證可能不劃算，以后稅費可能會更貴。還是建議你最好去咨詢一下當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T。
133****2906 2021-10-10 12:38:28
也不一定是越晚越好，不同地區(qū)的政策也相應(yīng)的會不一樣。每個人都知道在購買房子的時候是需要辦理房產(chǎn)證的，這樣房屋的所有人才能夠擁有房子的所有權(quán)，如果以后要做生意有資金上的缺口，可以拿它去抵押貸款之類的事情。目前房產(chǎn)證早辦和晚辦有一定差距，由于不同的地方在不同的時間段采取不同的政策，繳納契稅的比例也不同，所以以后辦房產(chǎn)證可能不劃算，以后稅費可能會更貴。還是建議你最好去咨詢一下當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T。
186****6593 2021-10-10 12:18:18
其實我并不太認(rèn)同房產(chǎn)證越晚辦越劃得來這樣的說法，首先房產(chǎn)證是房子的一種法律保障，如果這個房子沒有房產(chǎn)證的話，那么這套房子就是不可以辦理過戶的，那么勢必會影響房子的價格。而且現(xiàn)在的二手房市場有著滿二唯一和滿5唯一的說法，如果這個房子的房產(chǎn)證沒有兩年，那么想要賣這個房子的時候，就要交一大筆稅費。之所以有些人覺得房產(chǎn)證越晚辦越劃得來，估計是因為房子的房齡問題，畢竟房子的房齡越長，它的價格也就越低。
182****1539 2021-10-10 12:18:18
其實我并不太認(rèn)同房產(chǎn)證越晚辦越劃得來這樣的說法，首先房產(chǎn)證是房子的一種法律保障，如果這個房子沒有房產(chǎn)證的話，那么這套房子就是不可以辦理過戶的，那么勢必會影響房子的價格。而且現(xiàn)在的二手房市場有著滿二唯一和滿5唯一的說法，如果這個房子的房產(chǎn)證沒有兩年，那么想要賣這個房子的時候，就要交一大筆稅費。之所以有些人覺得房產(chǎn)證越晚辦越劃得來，估計是因為房子的房齡問題，畢竟房子的房齡越長，它的價格也就越低。
132****7061 2021-10-10 11:24:17
房產(chǎn)證如果辦的越晚，確實是越比較劃算。如果您是通過貸款的方式去買的房子，因為你如果趕著先把這個房產(chǎn)這個辦理下來，馬上面臨的就是要繳納銀行的月供。前面才出了那么一大部分錢，現(xiàn)在就要開始給銀行交納月供，可能壓力上不是特別輕松。所以如果你能把這個房產(chǎn)證往后推，一推辦的越來越晚，那你這個月供交納的時間也就會往后推很長時間。
182****7933 2021-10-10 11:24:17
房產(chǎn)證如果辦的越晚，確實是越比較劃算。如果您是通過貸款的方式去買的房子，因為你如果趕著先把這個房產(chǎn)這個辦理下來，馬上面臨的就是要繳納銀行的月供。前面才出了那么一大部分錢，現(xiàn)在就要開始給銀行交納月供，可能壓力上不是特別輕松。所以如果你能把這個房產(chǎn)證往后推，一推辦的越來越晚，那你這個月供交納的時間也就會往后推很長時間。
182****7019 2021-10-09 23:51:02
房產(chǎn)證現(xiàn)在辦理手續(xù)非常簡單，最為重要的一個條件，就是當(dāng)我們買房子的時候，把總房價付清之后就可以去相應(yīng)的房管局辦理房產(chǎn)證，也稱之為不動產(chǎn)證，房產(chǎn)證我感覺越晚辦越不好，因為這種做法不太劃算，越早辦理針對這套房子升值空間就越大，假如你是分期買房或者按揭買房，房產(chǎn)證20年之后才可以發(fā)到你的手上，你才可以把這套房子進(jìn)行隨意的買賣，到時候你不知道這套房子到底是升值還是貶值，所以我感覺還是越早辦理越劃得來。
189****7315 2021-10-09 23:51:02
房產(chǎn)證現(xiàn)在辦理手續(xù)非常簡單，最為重要的一個條件，就是當(dāng)我們買房子的時候，把總房價付清之后就可以去相應(yīng)的房管局辦理房產(chǎn)證，也稱之為不動產(chǎn)證，房產(chǎn)證我感覺越晚辦越不好，因為這種做法不太劃算，越早辦理針對這套房子升值空間就越大，假如你是分期買房或者按揭買房，房產(chǎn)證20年之后才可以發(fā)到你的手上，你才可以把這套房子進(jìn)行隨意的買賣，到時候你不知道這套房子到底是升值還是貶值，所以我感覺還是越早辦理越劃得來。

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1 琶洲華樾還挺好的。琶洲華樾地理位置優(yōu)越：位于琶洲CBD核心區(qū)域，交通便利，生活配套完善。稀缺性：僅96套大平層住宅，每套均為稀缺資源。高端設(shè)計：戶型設(shè)計獨特，景觀優(yōu)美，底下4層都是高規(guī)格公區(qū)，5層往上才是住宅，提供高端生活體驗。濱水住區(qū)：南向視野無遮擋，直望江水資源。
2 琶洲南TOD周邊配套設(shè)施很多。【教育】樓盤內(nèi)部配有12班幼兒園以及36班九年一貫制學(xué)校（廣東實驗學(xué)校），確保孩子從幼兒園到中學(xué)的全齡段優(yōu)質(zhì)教育。 【商業(yè)】約900米優(yōu)樂購商業(yè)廣場(廣州赤沙商業(yè)街店)，約1公里蕙海商業(yè)中心；附近會所，有多個商辦項目規(guī)劃中。 【醫(yī)療】1公里廣州市海珠區(qū)官洲街社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，約1.2公里南方醫(yī)科大學(xué)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院，1.6公里廣東省中醫(yī)院(琶洲醫(yī)院)、廣東省第二人民醫(yī)院等等。
3 越秀熙悅江灣還挺好的。項目地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施成熟，交通便利。距離廣佛線燕崗站僅約400米，同時11號線棣園站（在建）也在附近大概300多米，雙地鐵的便利性極大地方便了居民的出行，能夠迅速連接到廣州的核心區(qū)域。此外，項目周邊有多條干道，如工業(yè)大道、昌崗中路等，開車出行也十分便捷。
4 越秀天薈江灣還挺好的。【越秀天薈江灣】位于海珠區(qū)西南部，一線臨珠江后航道，濱水而建，商業(yè)建筑面積約55萬平，集景觀公寓、街區(qū)商鋪、大型商業(yè)綜合體于一體的濱江綜合體，將打造成為海珠南部的商業(yè)商務(wù)核心！項目位于海珠區(qū)廣州地鐵2號線和廣佛線的南洲 站交匯處附近；地處粵港澳大灣區(qū)中軸，正構(gòu)建“一區(qū)一谷一灣”（?東部建設(shè)琶洲試驗區(qū)、中部建設(shè)中大國際創(chuàng)新生態(tài)谷、西部建設(shè)海珠新活力文商旅融合圈）創(chuàng)新發(fā)展新格局的海珠創(chuàng)新灣。未來將打造為集文化創(chuàng)意、都市旅游、人工智能、總部創(chuàng)新辦公等產(chǎn)業(yè)于一體的服務(wù)經(jīng)濟(jì)價值提升帶，形成濱水創(chuàng)新走廊，擁有接近10公里的黃金岸線稀缺資源，廣州城央江景豪宅大盤模式絕版，未來價值比肩珠江新城。
5 星匯海珠灣的配套較為完善。【商業(yè)】坐擁海珠西千年發(fā)展之精華，4公里內(nèi)暢聯(lián)樂峰、江燕、江南西等商圈，享受一站式吃喝玩樂配套。周邊更有太古倉碼頭、TIT文創(chuàng)園、BIG創(chuàng)意園、保利1918創(chuàng)意園等眾多文創(chuàng)打卡圣地，每一圈都精彩。 【醫(yī)療】南方醫(yī)科大學(xué)珠江醫(yī)院（三甲）、廣州醫(yī)學(xué)院第二附屬醫(yī)院（三甲）。 【教育】公寓是不帶書包資源的。周邊有的學(xué)校高寒笑笑美育幼兒園、探星幼兒園、好時光幼兒園等；紅棉小學(xué)、奧通小學(xué)、昌崗中路小學(xué)等；第41中學(xué)、外國語實驗中學(xué)、廣東醫(yī)科大學(xué)、中山大學(xué)等書包資源。
6 琶洲ONE57周邊配套齊全的。磨碟沙地鐵站(8號線/18號線雙軌交匯)直線距離300米范圍內(nèi)，出站即達(dá) 社區(qū)園林規(guī)劃采用立體生態(tài)設(shè)計理念，實現(xiàn)45%綠化覆蓋率與全齡段活動空間的有機(jī)融合。
7 越秀珠實城發(fā)江灣和樾配套還挺不錯。【教育】鄰寶玉直小學(xué)&為民中學(xué)：江灣·和樾旁有高密度教育資源，緊鄰知名學(xué)校寶玉直實驗小學(xué)（南邊路校區(qū)）、廣州市為民中學(xué)；此外還有四十一中、江南外國語學(xué)校等，全齡段教育資源環(huán)繞。 【商業(yè)】五大商圈環(huán)繞，一站式都薈繁華：地處廣紙商圈，距太古倉約800米，更有樂峰、江燕、江南西、中大等四大商圈環(huán)繞，晝夜繁華不息，逛街吃飯看電影一應(yīng)俱全。 【醫(yī)療】周邊約1公里多是廣州醫(yī)學(xué)院第二附屬醫(yī)院(西院區(qū))、南方醫(yī)科大學(xué)珠江醫(yī)院，約3公里為廣州市第一人民醫(yī)院(鶴洞分院)。
8 保利珠江印象挺好的。白鵝潭濱江居住區(qū)，白鵝潭經(jīng)濟(jì)帶上，少有高品質(zhì)低密純粹住區(qū)。全南稀缺小戶型，新規(guī)高實用戶型 敬獻(xiàn)310席高追求者。直線距離約700米東沙站【0換乘直達(dá)珠城CBD】（數(shù)據(jù)來源：百度地圖）。廣州少有約32萬平方米港灣濱江綜合體，6班幼兒園及省級【康有為】在側(cè)。
9 保利濱江和著真挺值的，可以推薦一下。項目占位廣州黃金中軸海珠南核心區(qū)位，同時享受珠江后航道發(fā)展紅利，海珠天河通勤置業(yè)首選！項目配建一所6班幼兒園，家門口市一級富麗小學(xué)和省一級富麗中學(xué)，2公里范圍內(nèi)私立名校即廣州市星執(zhí)，原名“廣州市番禺執(zhí)信中學(xué)”，九年一貫制書包。可目送式上學(xué)，名優(yōu)學(xué)府環(huán)繞，翰墨浸潤孩子菁英未來。珠江后航道，270°頭排閱江，海珠南板塊番禺真正的一線江景盤！，項目擇址星河灣濱江豪宅地塊，居家270°盡攬數(shù)百米寬的珠江岸線，與珠江新城CBD隔江相望，璀璨夜景一覽無余
10 越秀天河和樾府的物業(yè)費為5.27元/平方米/月。
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