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買房超過90和不超過90區別

133****1821 | 回答6次 | 2021-10-09 20:47:02

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139****3511 2021-10-10 13:18:00
買房超過90和不超過90有著很大的區別，第一，房子的首付比率不一樣，如果房子的建筑面積達不到90平，那么房子的首付就只需要支付20%，但如果房子的建筑面積超過90平，那么房子的首付比率就至少為30%。第二，這兩種房子的不動產權證稅也是不一樣的，超過90平所支付的不動產稅要比不足90平的房子高一些。而且如果房子的建筑面積超過90平方，那么房子的公攤比例就會小一些，總之，建議大家在買房的時候，最好選擇超過90平的房子，
189****2711 2021-10-10 13:18:00
買房超過90和不超過90有著很大的區別，第一，房子的首付比率不一樣，如果房子的建筑面積達不到90平，那么房子的首付就只需要支付20%，但如果房子的建筑面積超過90平，那么房子的首付比率就至少為30%。第二，這兩種房子的不動產權證稅也是不一樣的，超過90平所支付的不動產稅要比不足90平的房子高一些。而且如果房子的建筑面積超過90平方，那么房子的公攤比例就會小一些，總之，建議大家在買房的時候，最好選擇超過90平的房子，
139****3604 2021-10-10 12:29:29
買房超過90和不超過90當然也有很明顯的區別，首先是房子的價格不一樣，其次支付的首付也不同，一般如果大家購買的房屋面積在90平米以下，那最低首付也可以達到20%，而如果房子面積超過90平米，那基本上首付最低都要達到30%。另外還有一個區別就是需要支付的稅費不一樣，不超過90平米的房子的契稅一般都是1.5%，而超過90平米的房子契稅要達到2%~3%。
185****5691 2021-10-10 12:29:29
買房超過90和不超過90當然也有很明顯的區別，首先是房子的價格不一樣，其次支付的首付也不同，一般如果大家購買的房屋面積在90平米以下，那最低首付也可以達到20%，而如果房子面積超過90平米，那基本上首付最低都要達到30%。另外還有一個區別就是需要支付的稅費不一樣，不超過90平米的房子的契稅一般都是1.5%，而超過90平米的房子契稅要達到2%~3%。
137****8530 2021-10-10 12:24:46
現在買房子分為兩種情況，第1種情況就是在三四線的小城市買房子，大部分都是購買120平方米以上的戶型，因為這種戶型面積比較大，一家四口人住在里面正好合適，但是在很多一線城市，尤其是在省會，很多人買不起樓房只能買90平方米的小面積，相對而言90平方米是一個分水嶺，超過90平方米交的契稅相對而言要多一點，小于90平方米，交的物業費契稅以及其他的一些費用都要少很多。
156****2868 2021-10-10 12:24:46
現在買房子分為兩種情況，第1種情況就是在三四線的小城市買房子，大部分都是購買120平方米以上的戶型，因為這種戶型面積比較大，一家四口人住在里面正好合適，但是在很多一線城市，尤其是在省會，很多人買不起樓房只能買90平方米的小面積，相對而言90平方米是一個分水嶺，超過90平方米交的契稅相對而言要多一點，小于90平方米，交的物業費契稅以及其他的一些費用都要少很多。
135****1776 2021-10-10 12:15:56
買房子的時候我們都要交納契稅，不管你要買的是新房也好，或者是二手房也好，契稅都是必不可少的，但是這個氣勢有一個比例上的不同，它是根據你的房子面積來劃分的。所以90平米以上的劃分是按照1.5%來計算的，如果是90平米以下，則按照1%來收取。所以說90平米就變成了大部分人買房時的一個界限，為了省一點錢就會選擇90平米以下的房子，如果不在乎錢，就可以考慮大面積的房子。
132****1456 2021-10-10 12:15:56
買房子的時候我們都要交納契稅，不管你要買的是新房也好，或者是二手房也好，契稅都是必不可少的，但是這個氣勢有一個比例上的不同，它是根據你的房子面積來劃分的。所以90平米以上的劃分是按照1.5%來計算的，如果是90平米以下，則按照1%來收取。所以說90平米就變成了大部分人買房時的一個界限，為了省一點錢就會選擇90平米以下的房子，如果不在乎錢，就可以考慮大面積的房子。
131****3075 2021-10-10 12:12:56
買房超過90和不超過90是有很大區別的。首先面積不一樣，家里的空間大小就不一樣，買房總價格也會不一樣，在有些城市這兩者的首付比例也不一樣，有20%和30%的區分，不超過90平米的房子，在交稅的時候只要交1%的契稅，而超過90平的就需要交1.5%的契稅了。不超過90平的房子的實際面積也只有七十幾，只適合一家三口居住了，如果想把老人帶在身邊跟你們住在一起，那肯定要選擇超過90平的房子。
156****6379 2021-10-10 12:12:56
買房超過90和不超過90是有很大區別的。首先面積不一樣，家里的空間大小就不一樣，買房總價格也會不一樣，在有些城市這兩者的首付比例也不一樣，有20%和30%的區分，不超過90平米的房子，在交稅的時候只要交1%的契稅，而超過90平的就需要交1.5%的契稅了。不超過90平的房子的實際面積也只有七十幾，只適合一家三口居住了，如果想把老人帶在身邊跟你們住在一起，那肯定要選擇超過90平的房子。
136****5332 2021-10-10 08:20:15
在購買房子的時候，房子的平米數，其實對房屋的價格以及稅費也是有一定影響的，第1個區別就是如果說大家所購買的房子不超過90平米，那么需要支付的契稅可能是在1%左右，如果說超過了90平米，那么有可能是在3%左右，第2個區別就是在支付房子首付款的時候，支付的金額是不一樣的。在購買房子的時候，平米數我們確實要放在第1位考慮，因為這個關系到后期的居住舒適度和居住人口數量。
132****8274 2021-10-10 08:20:15
在購買房子的時候，房子的平米數，其實對房屋的價格以及稅費也是有一定影響的，第1個區別就是如果說大家所購買的房子不超過90平米，那么需要支付的契稅可能是在1%左右，如果說超過了90平米，那么有可能是在3%左右，第2個區別就是在支付房子首付款的時候，支付的金額是不一樣的。在購買房子的時候，平米數我們確實要放在第1位考慮，因為這個關系到后期的居住舒適度和居住人口數量。

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1 琶洲華樾還挺好的。琶洲華樾地理位置優越：位于琶洲CBD核心區域，交通便利，生活配套完善。稀缺性：僅96套大平層住宅，每套均為稀缺資源。高端設計：戶型設計獨特，景觀優美，底下4層都是高規格公區，5層往上才是住宅，提供高端生活體驗。濱水住區：南向視野無遮擋，直望江水資源。
2 琶洲南TOD周邊配套設施很多。【教育】樓盤內部配有12班幼兒園以及36班九年一貫制學校（廣東實驗學校），確保孩子從幼兒園到中學的全齡段優質教育。 【商業】約900米優樂購商業廣場(廣州赤沙商業街店)，約1公里蕙海商業中心；附近會所，有多個商辦項目規劃中。 【醫療】1公里廣州市海珠區官洲街社區衛生服務中心，約1.2公里南方醫科大學中西醫結合醫院，1.6公里廣東省中醫院(琶洲醫院)、廣東省第二人民醫院等等。
3 越秀熙悅江灣還挺好的。項目地理位置優越，周邊配套設施成熟，交通便利。距離廣佛線燕崗站僅約400米，同時11號線棣園站（在建）也在附近大概300多米，雙地鐵的便利性極大地方便了居民的出行，能夠迅速連接到廣州的核心區域。此外，項目周邊有多條干道，如工業大道、昌崗中路等，開車出行也十分便捷。
4 越秀天薈江灣還挺好的。【越秀天薈江灣】位于海珠區西南部，一線臨珠江后航道，濱水而建，商業建筑面積約55萬平，集景觀公寓、街區商鋪、大型商業綜合體于一體的濱江綜合體，將打造成為海珠南部的商業商務核心！項目位于海珠區廣州地鐵2號線和廣佛線的南洲 站交匯處附近；地處粵港澳大灣區中軸，正構建“一區一谷一灣”（?東部建設琶洲試驗區、中部建設中大國際創新生態谷、西部建設海珠新活力文商旅融合圈）創新發展新格局的海珠創新灣。未來將打造為集文化創意、都市旅游、人工智能、總部創新辦公等產業于一體的服務經濟價值提升帶，形成濱水創新走廊，擁有接近10公里的黃金岸線稀缺資源，廣州城央江景豪宅大盤模式絕版，未來價值比肩珠江新城。
5 星匯海珠灣的配套較為完善。【商業】坐擁海珠西千年發展之精華，4公里內暢聯樂峰、江燕、江南西等商圈，享受一站式吃喝玩樂配套。周邊更有太古倉碼頭、TIT文創園、BIG創意園、保利1918創意園等眾多文創打卡圣地，每一圈都精彩。 【醫療】南方醫科大學珠江醫院（三甲）、廣州醫學院第二附屬醫院（三甲）。 【教育】公寓是不帶書包資源的。周邊有的學校高寒笑笑美育幼兒園、探星幼兒園、好時光幼兒園等；紅棉小學、奧通小學、昌崗中路小學等；第41中學、外國語實驗中學、廣東醫科大學、中山大學等書包資源。
6 琶洲ONE57周邊配套齊全的。磨碟沙地鐵站(8號線/18號線雙軌交匯)直線距離300米范圍內，出站即達 社區園林規劃采用立體生態設計理念，實現45%綠化覆蓋率與全齡段活動空間的有機融合。
7 越秀珠實城發江灣和樾配套還挺不錯。【教育】鄰寶玉直小學&為民中學：江灣·和樾旁有高密度教育資源，緊鄰知名學校寶玉直實驗小學（南邊路校區）、廣州市為民中學；此外還有四十一中、江南外國語學校等，全齡段教育資源環繞。 【商業】五大商圈環繞，一站式都薈繁華：地處廣紙商圈，距太古倉約800米，更有樂峰、江燕、江南西、中大等四大商圈環繞，晝夜繁華不息，逛街吃飯看電影一應俱全。 【醫療】周邊約1公里多是廣州醫學院第二附屬醫院(西院區)、南方醫科大學珠江醫院，約3公里為廣州市第一人民醫院(鶴洞分院)。
8 保利珠江印象挺好的。白鵝潭濱江居住區，白鵝潭經濟帶上，少有高品質低密純粹住區。全南稀缺小戶型，新規高實用戶型 敬獻310席高追求者。直線距離約700米東沙站【0換乘直達珠城CBD】（數據來源：百度地圖）。廣州少有約32萬平方米港灣濱江綜合體，6班幼兒園及省級【康有為】在側。
9 保利濱江和著真挺值的，可以推薦一下。項目占位廣州黃金中軸海珠南核心區位，同時享受珠江后航道發展紅利，海珠天河通勤置業首選！項目配建一所6班幼兒園，家門口市一級富麗小學和省一級富麗中學，2公里范圍內私立名校即廣州市星執，原名“廣州市番禺執信中學”，九年一貫制書包。可目送式上學，名優學府環繞，翰墨浸潤孩子菁英未來。珠江后航道，270°頭排閱江，海珠南板塊番禺真正的一線江景盤！，項目擇址星河灣濱江豪宅地塊，居家270°盡攬數百米寬的珠江岸線，與珠江新城CBD隔江相望，璀璨夜景一覽無余
10 越秀天河和樾府的物業費為5.27元/平方米/月。
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