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房產(chǎn)證加名字有用嗎

149****8310 | 回答4次 | 2024-11-30 20:34:02

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132****8877 2024-11-30 20:43:10
房產(chǎn)證加名是個很復(fù)雜的事情，因此產(chǎn)生的糾紛也很多。很多人都知道怎么樣才能在房產(chǎn)證上加名字，其實在房產(chǎn)證上加名字是視情況而定的，根據(jù)自身情況不同，辦理的流程也是不一樣的，復(fù)雜程度也并不相同。一般可以分為三種情況。房產(chǎn)證加名分三種情況 流程及費用詳解一、有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。二、有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。三、房屋買賣加名如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
139****6963 2024-11-30 20:42:36
房屋產(chǎn)權(quán)證加名是一個很繁瑣的事情，因此產(chǎn)生的糾紛案件也非常多。大家都知道怎么才能在房產(chǎn)證上加名字，實際上在房產(chǎn)證上加名字是視情況來決定的，根據(jù)自己的情況不一樣，申請辦理的操作流程也是不一樣的，復(fù)雜性也并不一樣。一般可以分為三種情況。房屋產(chǎn)權(quán)證加名分三種情況 流程及費用詳細(xì)說明一、有房無貸辦理手續(xù)是：1、帶上三證(結(jié)婚證書、身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證)原件原件和復(fù)印件。2、去房子所在城市的房產(chǎn)交易中心，先往檢驗對話框告之就是來辦理房產(chǎn)證提升另一半名字事宜的，窗口工作人員會審批提供的材料，假如材料齊全便給大家一個號碼，隨后憑號去相關(guān)行政大廳。3、申請辦理房產(chǎn)證上加名字相關(guān)費用：110元服務(wù)費，清單如下所示：80元成本費、25元地籍圖費、5元貼耗費，如順暢20天后能取得一個新的房屋產(chǎn)權(quán)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定登陸密碼，房產(chǎn)交易中心會告知你一個密碼，以后可以自行變更。二、有房貸辦理手續(xù)是：1、先到金融機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款變更登記(相關(guān)事宜可以咨詢各大銀行)。2、申請辦理房產(chǎn)證上加名字相關(guān)費用：除繳納以上110元服務(wù)費外，如貸款是純公積金，還需要此外付款100元;如貸款是組合形式的(個人公積金 商貸)，還需要此外付款200元。3、別的流程同“有房無貸”。三、房產(chǎn)買賣加名假如還沒結(jié)婚或沒有直系親屬血源聯(lián)系的，必須在房產(chǎn)證上加名字，情況會繁雜許多，因為那將視為房產(chǎn)買賣，需要繳納如下所示花費。1、每平米2.5元交易費用。2、不快5年，5.5%的增值稅加1%個調(diào)稅(時間范圍從房產(chǎn)證頒證日期有買賣日未止)，滿5年就不需要。3、百分之零點5的合同印花稅。4、4合同規(guī)定，每本約5元(各個區(qū)買賣中心不一樣)。5、男性出讓50%，全部的稅按銷售市場購買價，假如100萬左右的記稅值便是50萬。6、房產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)證利益按均分。
145****7780 2024-11-30 20:39:20
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口通知你是來申請增加配偶姓名的房產(chǎn)證的。窗口工作人員會審核提交的材料。如果材料齊全，會給你一個號碼，然后用號碼去相關(guān)窗口。4、可以設(shè)置新的房產(chǎn)證密碼，房地產(chǎn)交易中心會告訴你一個初始密碼，然后可以自己更改。
182****1785 2024-11-30 20:38:49
房產(chǎn)證加名是一件非常復(fù)雜的事情，所以有很多糾紛。很多人都知道如何在房產(chǎn)證上加名字。事實上，在房產(chǎn)證上加名字取決于情況。根據(jù)自身情況，處理流程不同，復(fù)雜程度不同。一般可分為三種情況。房產(chǎn)證加名分為三種情況 流程及費用詳細(xì)說明1.有房無貸的流程如下:1、攜帶三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)原件及復(fù)印件。2、到房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，首先在預(yù)檢窗口通知您辦理增加配偶姓名的房地產(chǎn)證。窗口工作人員將審查提交的材料。如果材料齊全，給你一個號碼，然后用號碼到相關(guān)窗口。3、加名字辦理房產(chǎn)證所需費用:手續(xù)費110元，明細(xì)如下:80元工費、25元地籍圖費、5元貼紙費。如果20天后成功，可以拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)置密碼，房地產(chǎn)交易中心會告訴你一個初始密碼，然后自己更改。二、有房有貸的辦理流程如下:1、先到銀行辦理抵押變更手續(xù)(詳情請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證加名所需費用:除上述110元手續(xù)費外，貸款為純公積金的，還需額外支付100元；如果貸款是組合形式(公積金) 商業(yè)貸款)，需要額外支付200元。3、其它步驟與“有房無貸”相同。3、如果房屋銷售名稱尚未結(jié)婚或沒有直系血源關(guān)系，則需要在房產(chǎn)證上加上名稱。情況會復(fù)雜得多，因為它將被視為房屋銷售，需要支付以下費用。1、交易費每平方米2.5元。2、5年以下，5.5%的營業(yè)稅加1%的個人所得稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，5年以上不需要。3、印花稅萬分之五。4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不同)。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有稅款按市場價計算，如果100萬房屋的稅值為50萬。6、有多少人轉(zhuǎn)讓產(chǎn)證，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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