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遇到房產(chǎn)糾紛怎么辦

133****9972 | 回答4次 | 2024-11-30 19:52:02

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189****5053 2024-11-30 20:08:41
(一)爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議的最常見途徑。針對(duì)房產(chǎn)交易過程中自身權(quán)利受到侵害的情況，購(gòu)房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題并商議解決辦法。(二)求助于消費(fèi)者協(xié)會(huì)商品房購(gòu)銷產(chǎn)生爭(zhēng)議，解決過程中單個(gè)購(gòu)房者與開發(fā)商相比處于弱勢(shì)，購(gòu)房者可將商品房購(gòu)銷糾紛投訴于當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)，求助消費(fèi)者協(xié)會(huì)對(duì)相關(guān)商品房購(gòu)銷糾紛的買賣雙方進(jìn)行調(diào)解、處理問題。(三)向政府主管部門申請(qǐng)調(diào)解處理針對(duì)所購(gòu)商品房存在的與購(gòu)房合同不符、施工質(zhì)量、延期、物業(yè)管理、虛假?gòu)V告、收費(fèi)等問題，購(gòu)房者可向包括地方建設(shè)委員會(huì)、規(guī)劃委員會(huì)、房管局、工商管理等相關(guān)政府主管部門投訴并申請(qǐng)調(diào)解、處理。(四)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的法律規(guī)定應(yīng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭(zhēng)議之外的糾紛，如購(gòu)房合同的履行等問題，購(gòu)房者可依據(jù)購(gòu)房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)的仲裁結(jié)果對(duì)雙方當(dāng)事人均具有法律約束力。(五)通過法院司法途徑購(gòu)房者通過協(xié)商、調(diào)解無法解決的房地產(chǎn)爭(zhēng)議問題，可通過司法途徑，向地方法院提起訴訟解決相關(guān)問題。
156****9383 2024-11-30 20:08:32
(四)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁房地產(chǎn)交易過程中的法律規(guī)定，除行政糾紛以外的糾紛，如購(gòu)房合同的履行，購(gòu)房人可以根據(jù)購(gòu)房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。仲裁委員會(huì)的仲裁結(jié)果對(duì)雙方都有法律約束力。
136****1779 2024-11-30 20:03:21
(一)解決房地產(chǎn)糾紛最常見的方式是雙方協(xié)商解決房地產(chǎn)糾紛。鑒于自身權(quán)利在房地產(chǎn)交易過程中受到侵犯，買受人可以直接以口頭、書面等形式與賣受人溝通，指出問題，協(xié)商解決方案。（2）向消費(fèi)者協(xié)會(huì)商品房購(gòu)銷爭(zhēng)議尋求幫助。在解決過程中，單個(gè)購(gòu)房者與開發(fā)商相比處于弱勢(shì)地位。購(gòu)房者可以向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴商品房購(gòu)銷糾紛，并向消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解和處理相關(guān)商品房購(gòu)銷糾紛的買賣雙方。（3）向政府主管部門申請(qǐng)調(diào)解處理與購(gòu)買合同、施工質(zhì)量、延期、物業(yè)管理、虛假?gòu)V告、收費(fèi)等問題，買方可向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)委員會(huì)、規(guī)劃委員會(huì)、住房管理局、工商行政管理等相關(guān)政府主管部門投訴并申請(qǐng)調(diào)解處理。（4）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁房地產(chǎn)交易過程中的行政糾紛，如履行購(gòu)買合同，買方可以根據(jù)仲裁條款或雙方簽訂的仲裁協(xié)議向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)仲裁結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。（5）通過法院的司法渠道，購(gòu)房者可以通過協(xié)商和調(diào)解不能解決的房地產(chǎn)糾紛，通過司法渠道向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，解決相關(guān)問題。
189****6076 2024-11-30 20:01:44
(一)爭(zhēng)議雙方協(xié)商一致解決房地產(chǎn)業(yè)爭(zhēng)議彼此立即商議是當(dāng)前解決房地產(chǎn)業(yè)爭(zhēng)議的最常見方式。對(duì)于房地產(chǎn)交易中本身支配權(quán)受到損害的現(xiàn)象，購(gòu)房者可以通過口頭上、書面形式等形式與房產(chǎn)銷售方深度溝通，指出問題并商討解決方法。(二)有求于消協(xié)商品房銷貨造成爭(zhēng)議，解決環(huán)節(jié)中單獨(dú)購(gòu)房者與開發(fā)商對(duì)比處于劣勢(shì)，購(gòu)房者可以將商品房銷貨糾紛案件舉報(bào)于本地消協(xié)，尋求幫助消協(xié)對(duì)有關(guān)商品房銷貨糾紛交易雙方開展調(diào)解、處理事情。(三)向政府相關(guān)部門申請(qǐng)辦理調(diào)解解決對(duì)于所買商品房存有的與買房合同不符合、工程質(zhì)量、推遲、物業(yè)管理服務(wù)、虛假宣傳、收費(fèi)等難題，購(gòu)房者可以向包含地區(qū)建設(shè)局、規(guī)劃委員會(huì)、房產(chǎn)管理局、工商企業(yè)管理等有關(guān)政府相關(guān)部門舉報(bào)并提交調(diào)解、解決。(四)向仲裁委申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁房產(chǎn)交易過程中遇到的法律法規(guī)應(yīng)當(dāng)由行政單位解決的行政爭(zhēng)議以外的糾紛案件，如買房合同的效力等諸多問題，購(gòu)房者可根據(jù)買房合同的仲裁協(xié)議或雙方再行簽署的仲裁條款向合同約定的監(jiān)察委員會(huì)申請(qǐng)辦理，監(jiān)察委員會(huì)的仲裁結(jié)果對(duì)雙方均具有法律約束力。(五)根據(jù)人民法院司法方式購(gòu)房者通過協(xié)商、調(diào)解沒法解決的房地產(chǎn)爭(zhēng)議難題，可以通過司法方式，向地區(qū)法院提起訴訟解決有關(guān)問題。

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